重庆市XX公司与重庆市XX公司,刘X等民间借贷纠纷一审民事判决书

原告：重庆市XX公司，住所地重庆市涪陵区蔺市镇红旗村2社新XX，统一社会信用代码9150XXXX6419297A。

法定代表人：郭X，该公司总经理。

委托诉讼代理人：张钰，重庆琪杰律师事务所律师。

被告：重庆市XX公司，住所地重庆市涪陵区兴华中XX，统一社会信用代码9150XXXX8553173Y。

法定代表人：刘X，该公司董事长。

委托诉讼代理人：王XX，男，住重庆市涪陵区。

被告：刘X，男，1964年1月6日出生，住重庆市涪陵区。

被告：ＸＸ，男，1963年7月25日出生，住重庆市涪陵区。

委托诉讼代理人：张XX，重庆XX律师。

原告重庆市XX公司（以下简称XX公司）与被告重庆市XX公司（以下简称XX公司）、刘X、ＸＸ民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了缺席审理。原告XX公司的委托诉讼代理人张钰、被告XX公司的委托诉讼代理人王XX、被告ＸＸ的委托诉讼代理人张XX到庭参加诉讼，被告刘X经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

XX公司向本院提出诉讼请求：判决三被告偿还原告借款660万元及利息（利息从2015年2月28日至付清时止按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算）。诉讼过程中，XX公司放弃主张利息的诉讼请求。事实和理由：2014年7月30日，被告XX公司向原告出具借条借款2000万元，借期3个月，利息2.5%，按月支付利息，被告刘X自愿为该笔借款提供连带担保责任。2015年2月28日，被告ＸＸ与原告签订《房屋抵偿协议》约定，被告ＸＸ为被告XX公司上述借款2000万元中的660万元提供连带担保，并约定将其位于重庆市北部新XXXXX号XX幢XX号、重庆市北部新XXXXX号XX幢XX号两套按揭房屋抵偿给原告，在原告付清上述房屋按揭款当日内将两套房屋过户给原告指定人员。原告付清上述房屋按揭款后，被告ＸＸ迟迟不履行配合办理房屋过户，三被告亦未履行还款义务。请求判如所请，维护原告的合法权益。

XX公司辩称，对原告主张的诉讼请求无异议，房屋系因XX公司支付的首付款和按揭款，仅登记在被告ＸＸ名下，同意按协议约定将房屋抵偿给原告。除本案借款660万元外，其余借款本息已付清。

ＸＸ辩称，其担保范围仅限借款660万元，不包括资金利息，已超过保证责任期间，不应承担担保责任。即使承担保证责任，其已通过以物抵债方式承担了保证责任。其承担保证责任后，有权向主债务人追偿。

刘X未作答辩。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。

对于各方没有争议的XX公司于2014年7月30日向XX公司出具借条借款2000万元、刘X提供连带担保责任、ＸＸ与XX公司于2015年2月28日签订《房屋抵偿协议》为XX公司借款2000万元中的660万元提供连带担保，并用其两套按揭房屋抵偿给XX公司等事实，本院予以确认。

本院认为，XX公司向XX公司借款660万元，双方所形成的借贷关系依法成立并生效，受法律保护。XX公司未按约定归还借款，依法应承担归还XX公司借款660万元的民事责任。刘X、ＸＸ作为XX公司的连带责任保证人，依法应对XX公司所欠XX公司的上述款项承担连带清偿责任。刘X、ＸＸ承担保证责任后，有权向债务人追偿。XX公司、ＸＸ抗辩ＸＸ用于抵偿的房屋涉及所有权归属问题，非本案处理范围，本院对其抗辩理由不作评判。

综上所述，XX公司的诉讼请求依法成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：

重庆市XX公司在本判决生效后10日内偿还重庆市XX公司借款660万元；刘X、ＸＸ承担连带清偿责任。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费58000元，财产保全措施申请费5000元，共计63000元，由重庆市XX公司、刘X、ＸＸ负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。

审　判　长　　蒋XX

审　判　员　　李XX

代理审判员　　申　雪

二〇一六年十二月二十八日

书　记　员　　钟XX