拆迁补偿 - 征地补偿 - 房屋拆迁

拆迁程序一般多久

律师解析：拆迁程序一般需要半年左右。政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，发布征地公告后在45日内拟订征地补偿安置方案实施土地征收。征地拆迁遵循先补偿、后征收的原则，拆迁款应自...

土地征收

非法批准征收土地罪法院会判多久？

律师解析：非法批准征收土地罪法院会判，具体包括：1、一般情况下，违反土地管理法规，非法批准征用土地情节严重的，会判处三年以下有期徒刑或拘役；2、如果犯罪行为导致国家或集体利益受到特别重大损失，会判处三年至七年有期徒刑。...
土地使用类型怎么分

土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。划拨土地使用权是指经依法批准，在土地使用者缴纳费用后取得的国有土地使用权，或者经批准后无偿取得的国有土地使用权。出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土...
国家什么时候回收农民土地

国家不会收回农民的土地。农民的土地归农村集体所有，国的土地所有权有两大类，一类是国家所有，另一类是农村集体所有。农村集体所有土地由农村集体经济组织按照法律规定的方式自主经营。法律依据《土地管理法》第八条城市...
非法征地有追诉期限吗

律师解析：非法征地有追诉期限，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其...

因土地承包经营发生纠纷的如何处理？

律师解析：根据《农村土地承包法》第五十五条的规定，土地承包经营权纠纷可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以...

土地承包

已登记地役权转让的条件是什么？

律师解析：地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。一、地役权的转让需要的条件如下：（一）需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅...
私自租赁土地违法吗

可能会。有以下出租方式是违法的：1、未经批准，非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的；2、不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的；3、将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用...
土地使用权的租赁合同还没到期被征用，土地赔偿金怎么给？要给谁？

现在发展这么快，土地征用已经变得很常见了，一般的土地征收或者被开放商选中作为开发地段，都会给土地使用权所有者一定的经济赔偿，无论该土地是用来做什么的或者土质多么差，都是可以从征收者那里获得赔偿。这样说起来好像很...
没有确权的土地可不可以出租

律师解答：不可以。律师解析：不可以。1、没有确权的土地属于产权不明确的土地，土地产权不明确的，是不能出租的，也不能办理相关的权属证明。2、出租行为是不受法律保护的。3、土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土...

企业拆迁房屋怎么补偿

律师解析：1、企业拆迁应当及时足额赔偿基地补偿费、房屋补偿费、装修费、安置费、搬迁费、因搬迁机器设备发生损失的补偿费、停产停业损失补偿费、停工费、解聘员工补偿费、非住宅房屋营运损失补偿等。2、因征收房屋造...

房屋拆迁

购买的小产权房被拆迁谁可以获得补偿？

近年来，人民对于房屋的渴望更加的迫切，为了能够尽早的获得一套属于自己的房子，人们开始倾向于购买一些小产权房，但是需要特别注意的是，小产权房只要被依法划入了城市化的范围内，那么就会被拆迁，容不得你多说，虽然国家会有一定...
购买拆迁房该如何避开冻结期?

律师解析：购买拆迁房避开冻结期的方式有如下三点：1、确认回迁房房屋的身份，详细调查回迁房的具体拆迁期限，具体了解回迁人跟开发商之间的拆迁协议；2、最好在房屋拆迁冻结之前办完全部过户手续，房票子房完成使用权更名，产权房...
拆迁房怎么估价

律师解析：1、拆迁房屋价值由注册房地产估价师实地查勘后，根据拆迁房屋的实际情况和市场情况，选择一种或者多种评估方法进行评估。2、被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济...
农村房屋拆迁怎么评估

律师解析：农村房屋拆迁评估需要制定评估方案，向市建设局备案；进行公告公示，广泛征求意见及建议；依据对拆迁重大政策征求的意见进行论证，评审政策可行性和科学性；作出评估评测，制定应急预案；作出总体评估结论，形成专项评估报告报...

沈阳18年企业拆迁赔偿

随着我国经济的快速发展，现在到处可见都是一些高楼大夏，而且各个城市的环境方面也是也来越好。也是因为在发展过程中秉着时代的需求，这样免不了需要拆迁一些原地的建筑，包含企业用地。在企业拆迁中，毕竟拆迁对于企业经营以...

企业拆迁

公司拆迁员工补偿费的相关规定是什么？

一、地方规定实践中，有的地方制定的关于停产停业损失的规定中包含了对员工的安置费用，比如《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》中对于非住宅房屋上企业的停产停业损失补偿费=(用于生产经营的非住宅房...
公司办公地拆迁补偿标准是什么样的？

不同于住宅的拆迁，公司办公地拆迁的补偿有其独特的地方。虽然均是拆迁，但是自住房的补贴项目相对来说要少一点而公司办公用地因为其涉及到公司的运营生产等问题所以需要补贴的方面要稍微多一点。但是很多时候即使有高额...
企业拆迁时收到固定资产补偿款包括哪些？

一、企业拆迁时收到固定资产补偿款包括哪些企业拆迁固定资产补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二、企业取得了政府拆迁补偿款是否...
公司动迁补偿项目和标准是什么？

现在很多城市都在建设工业园区，将一些公司搬迁进来，这样一来原来公司就会被拆掉，建设其它商业设施等。公司遇到拆迁时，补偿款方面的问题自然成为了公司负责人关注的焦点。他们很想知道政府是如何补贴公司的，那么公司动迁补...

辽宁企业拆迁补偿标准是怎样的？

一、辽宁企业拆迁补偿标准是怎样的?1、辽宁地区的企业被拆迁，被拆迁方可能会获得几百万元的补偿金。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收...

拆迁安置

长寿区拆迁补偿标准是什么？

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补...
长沙市拆迁补偿标准是什么？

一、长沙市拆迁补偿标准是什么长沙市拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估的价格和房屋的建筑面积来确定。住宅房屋补偿费标准为：钢混，970元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费710元/平方米;砖混一类，780元/平方米，房屋装饰装...
一处宅基地能否分2户

一处宅基地能分2户。家庭原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建且已具备分户条件的，经县人民政府批准可以依法申请宅基地，申请人应年满18岁且具有一定的经济能力。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十三条有...
农村农田征地补偿标准是什么？

一、农村农田征地补偿标准是什么？法律没有规定统一的赔偿标准。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青...

拆迁责任有哪些

一、城市房屋拆迁估价指导意见规定了什么1、评估机构要求2、评估房屋要求3、评估价值要求4、评估勘察记录5、估价报告6、拆迁责任二、拆迁责任有哪些对有下列行为之一的估价机构和估价人员，依据《城市房地产中介服务管...

政策法规

浙江省最新拆迁法

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合...
土地确权新政策下，没有土地的农户可以分地确权颁证吗？

从目前国家层面和地方层面发布的确权政策来看，土地确权和土地调整并不冲突，但是不排除地方在实施过程中，为了控制“为了确权而拿地”的问题而实施确权期间不调地的相关政策。因此能不能分地确权还得看你们当地的政策。但...
为什么城市土地不确权土地确权对农户、村干部、种植大户分别有什么好处？

为什么城市土地不确权?只给农村土地确权?城市土地归国家所有，都是招标拍卖竞拍出去的，用不着确权，农村的土地不同于城市用地，由于其所有权归属村集体，所以虽然有土地管理法和农村土地承包法等法规及政策的管理和保障，但基本...
国有土地出让金内容里包含了哪些具体费用？

⑴主要有国有土地使用权转让涉及三项税：土地税、契税、土地使用税;⑵土地税：根据《中华人民共和国土地税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地税的...

在实践中常见的招数下，被征收人应当这样做

在征收实践中，“逼签”的出现是一种极为普遍的现象。当然，逼迁是不法征收方有效降低拆迁成本，侵害被征收人利益的常用方式，从法律上讲，“逼签”也可以理解为是“逼迁”，在补偿协议上签了字然后就要搬迁，就是这个意思。逼签行...

维权技巧

征收人强拆无主房合法吗

一、征收人强拆无主房合法吗符合法定程序就合法。具体规定是，规划行政主管部门对无法确定该建设工程的建设单位或者所有人、管理人的，可以通过在公共媒体或者该建设工程所在地发布公告的形式督促建设单位或者其所有权人...
国有土地上的商品房遭遇强拆怎么办

一、国有土地上的商品房遭遇强拆怎么办1、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查科学的做法是第一时间拨打110报警，警察在接到公民报警后，有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为，属于不作为。如因故未能到达...
你不得不警惕的，这两种新式逼拆招式

我们已经介绍过太多征收方惯用的逼迁(签)手段，从14多年前就有的断水、断电、断路，到后来的“以拆违代拆迁”“以拆危代拆迁”等等。所谓“道高一尺，魔高一丈”，随着征地拆迁从东部到西部，从发达地区到欠发达地区的步步推进...
怎么应对拆迁不满意的情形

对于拆迁安置不满意的，首先可以继续与政府相关单位进行协商，协商过后仍不满意的，可以依法申请行政复议，也可在法定期限内提起行政诉讼，请求法院解决纠纷。法律依据《土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地...

农机合作社补贴标准

律师解析：1、税收优惠政策。对农民专业合作社销售本社成员生产的农业产品，视同农业生产者销售自产农业产品，免征增值税;一般纳税人从农民专业合作社购进的免税农产品，可按13%的扣除率计算抵扣增值税进项税额;对农民专业合...

补偿标准

征地补偿款包括哪些部分

土地开发补偿款包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保...
公寓拆除是不是能获得3倍赔偿

公寓动迁不是三倍赔偿。公寓动迁的赔偿主要是一个拆迁补助费，临时安置费用，这些费用的约定主要是由拆迁部门和公寓所有人协商约定的。这些费用的支付标准还需根据各省市地区人民政府的规定，不得过分多于或低于该标准。法...
修路占用私人土地怎样补偿？

律师解析：村里修路占用土地也应该有补偿，其补偿标准与国家征用土地的补偿标准是一样的。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收耕地...
只有使用权的房子被拆了有补偿吗

没有。只有使用权的房子被拆，使用权人无法获得赔偿。房屋拆迁是由征收人对被征收人进行补偿安置。只有使用权的第三方不直接与征收人产生法律主体关系。只有使用权的使用人可以和房屋所有人协商确定补偿款的分配。法律...

个人宅基地买卖协议书中怎么约定违约金

一、个人宅基地买卖协议书中怎么约定违约金?个人宅基地买卖协议书中，违约金可以根据违约情况约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方...

宅基地

农村房屋确权是指什么

农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据。房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。法律依据《民法典》第...
房屋宅基地买卖合同范本什么样

时间：2023-09-1916:20:49浏览：2046次来源：本站小编整理宅基地买卖合同首先是买方和卖方的身份信息，然后双方再根据协商的结果对买卖的是企业进行相关的约定，比如说约定宅基地的价格，以及描述清楚，对于即将进行买卖的宅基地的...
农村宅基地能做抵押吗？

律师解析：农村宅基地不可以做抵押。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，农民对宅基地和承包地都是只有使用权。我国法律规定下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法...
宅基地归集体还是个人所有

律师解析：宅基地是归集体所有的。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，个人仅享有宅基地使用权。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土...

什么是警示标志和中文警示说明？

律师解析：警示标志和中文警示说明：产品本身有一定危险或使用容易造成一定危险，为了预防和减少伤害而粘贴的标志就是警示标志。对于警示标志的说明包括外语的说明和中文的说明，对警示标志的内涵进行详细的中文说明就是中文...

政府信息公开

电力监管信息公开办法的规定是什么？

对于信息公开我们国家做出的规定是有很多的，对于可以公开的信息往往要求的都是需要进行公开的。信息公开一般都是有两种方式，主动公开还有一个申请公开，其实信息公开的要求几乎是各个部门都适用的。那么电力监管信息公开...
法律援助工作由什么监督指导？

律师解析：国务院司法行政部门指导、监督全国的法律援助工作。县级以上地方人民政府司法行政部门指导、监督本行政区域的法律援助工作。县级以上人民政府其他有关部门依照各自职责，为法律援助工作提供支持和保障。司法行...
自己开车一次带49条烟犯法吗

律师解析：自己开车一次带49条烟一般是犯法的。根据我国《烟草专卖法》的相关规定，行为人自运烟草的必须持有烟草专卖行政主管部门或者烟草专卖行政主管部门授权的机构签发的准运证；如果没有获得准运证自己开车一次带49条...
肥乡县信息公开的情况是什么样的？

政府信息公开关系到人民群众的知情权，政府信息公开作的到位既可以起到监督政府工作的作用，也可以保证人民群众的合法权益不受侵害。当然，各个地方由于经济条件的不同，政府信息公开的情况也不同。下面小编就为大家总结了肥...