合同事务 - 合同事务知识

什么情况下承租人可以转租房屋

律师解析：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”这是关于...

合同订立

企业订立合同应该有哪些流程

律师解析：企业订立合同应该有的流程分别有：1、要约人发出要约。要约内容应当具体确定，表明经受要约人承诺，要约人即受该要约约束；2、受要约人以通知的方式作出承诺，表明同意要约。承诺生效时合同成立。承诺是受要约人同意要...
合同的一般条款有什么

律师解析：按照规定，合同的一般条款有：1、合同当事人的姓名或者名称和住所；2、合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；3、合同的履行期限、地点和方式；4、合同的违约责任；5、合同发生争议后的解决办法；6、法律规定或当事人约定...
合资合同签订流程是怎么样的

律师解析：首先得查阅合同事项有没问题，如果认可后需签上甲乙双方的姓名，电话，同时把身份证复印件，其它相关的证件作为附件，其次是盖上双方的印章，最后还得把签好的合同各执一份，如果有担保人，必须得签三份合同，三方各执一份。以...
联营合同纠纷哪些意思

律师解析：联营合同纠纷，是指企业法人之间或企业法人与事业单位法人之间在通过协议或章程进行经济联合经营的过程中，因当事人的协议而产生的民事争议。在实践中，联营主要有法人型的联营、合伙型的联营和合同型的联营等形式...

民法典合同对重要事项约定不清时怎么办

律师解析：1、《民法典》合同对重要事项约定不清的可以签订补充协议，使合同具体化和明确化，并与原合同共同构成一份完整的合同。不能达成补充协议的，按照合同相关条款或交易习惯确定。2、约定不明合同在履行中形成纷争时，首...

合同审查

单方允诺为构成合同的依据吗

律师解答：不构成合同的依据。律师解析：单方允诺并不构成合同的依据。合同是双方具有相同意思表示签订的协议，需要要约和承诺。要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：内容具体确定；表明经受要约人...
租地合同到期可以续签的法律依据是哪些

律师解析：租赁合同到期了续签是由房东和承租人签订续签合同，但是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。需要注意的事项是：合同双方是否是适格主体；房屋是否存在权利瑕疵；一方违约时的违约责任和争议解决方式...
商品房合同备案要多长时间

律师解答：三十日。律师解析：商品房合同备案一般需要在商品房预售合同签订之日起三十日内。法律规定，房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日...
竞业禁止合同是如何的该如何适用

律师解答：掌握商业秘密的人员。律师解析：竞业禁止合同又叫“不竞争合同”，是指雇主与劳动者双方之间订立的用以约束其雇员在职或离职后一段时间内不得与雇主竞争的行为。竞业禁止合同只能适用于居于单位比较重要岗位、掌...

一方没有合同原件合同生效吗

律师解析：合同生效。一方没有合同原件不影响合同的效力。合同生效要看是否符合以下要件：(1)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律或社会公共利益。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，...

合同效力

如何来确定合同成立的时间？

律师解析：1、承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。以通知方式作出的承诺，生效的时间适用民法典第一百三十七条的规定。即以对话方式作出的承诺，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的承...
民法典规定怎样判定居间合同无效

律师解答：是无效的。律师解析：《民法典》规定居间合同属于以下情形是无效的：1、以虚假的意思表示签订的居间合同无效；2、无民事行为能力人签订的居间合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定所签订的居间合同无效；4、违...
二手车买卖合同有法律效力吗

律师解析：二手车买卖合同满足下列要求的具有法律效力：二手车买卖合同的当事人意思表示真实；二手车买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；二手车买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等...
效力待定合同的追认成立要件是什么？

律师解析：一、效力待定合同的追认成立要件1、行为人必须以本人的名义实施了民事行为。效力待定行为的本质就是行为人代表本人(以本人的名义)实施法律行为，若行为人以自己的名义与第三人进行民事活动，则不存在追认问题。2...

民法典规定合同传真的效力如何认定？

一、《民法典》规定合同传真的效力如何认定认定传真合同效力的方法是：提供相应的证据证明，如电信公司传真电话记录单等。当事人以传真形式达成协议，内容符合合同构成要件的，真件合同文本同样具有证明合同成立的证明能力。...

合同纠纷

违约责任抗辩是否需要反诉

一、违约责任抗辩是否需要反诉合同违约后，合同一方当事人抗辩的，没有规定要反诉。合同违约向法院起诉后，原告可以放弃或者变更诉讼请求的，被告有权反诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条诉讼请求处分和反诉原告可...
合同解除后违约责任条款是否还适用

一、合同解除后违约责任条款是否还适用合同解除后违约责任条款仍然适用。合同解除不影响合同中违约责任条款的效力，对于被解除合同中的已履行部分，一方当事人违约的，另一方当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有...
拆迁补偿合同是否属于行政合同

一、拆迁补偿合同是否属于行政合同征收补偿协议是由征收部门和被征收人签订的，而征收部门是行政机关，所以征收补偿协议属于行政合同。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收...
合同中未约定违约责任可主张资金占用损失吗

一、合同中未约定违约责任可主张资金占用损失吗合同没有约定违约责任的，按实际造成的损失承担赔偿责任。如果占用资金造成实际损失的，可以主张赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履...

加盟不能履行的合同如何办

律师解析：1、对方不履行合同内容的，合同另一方当事人，可以督促对方履行合同内容；2、对方不履行合同内容的，属于违约行为，合同另一方当事人可以要求，对方承担违约责任；3、对方不履行合同内容，且明确不会继续履行的，合同另一方当...

合同违约

单方违约解除合同赔偿按多少倍？

律师解析：单方违约解除合同赔偿应当按照双方在合同中约定的数额进行赔偿，如果没有约定的，应当按照造成的实际损失赔偿。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定的标准赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法...
房屋出租违约金怎样定

律师解析：房屋出租违约金确定方式主要是由当事人协议确定，但是，请求支付违约金时不得过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的...
要承担缔约过失责任的情形有什么

律师解析：1、要承担缔约过失责任的情形主要有以下几种：行为人假借订立合同，恶意进行磋商的情形；行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的情形；有其他违背诚信原则的行为。2、当合同因当事人恶意串通违法...
租房逾期退房违约金应该如何算

律师解析：如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如果当事人一方违反合同约定，不履行合同的义务或者履行合同义务不符合双方合同约定的，那么就应...

合同无法继续履行的怎样处理

律师解析：合同无效继续履行的处理方式是协议优先，协商不成的可以请求法院审理或仲裁机构仲裁，进行变更或解除。法律规定，合同不能继续履行，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在...

合同终止

转弯没撞到对方摔倒有责任吗？

律师解析：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事...
股权转让合同能够解除吗

律师解析：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，股权转让合同可以解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。或者出现法律规定的情形，当事人...
失信能作为合同的解除条件吗

律师解析：失信是可以作为合同解除条件的，当事人之间可以进行约定。合同解除的方式分别有：当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；合同双方协商一致时可以解...
单方面解除合同算违约吗？

律师解析：单方面解除合同，如果没有合同约定或法律依据的支持，属于违约。合同解除有约定解除和法定解除两种。一、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除...

如果合同没签字能生效吗？

一、如果合同没签字能生效吗?如果仅仅是形式问题，一般不要求必须签字和盖章同时具备。除非合同明确约定“盖章并且法定代表人签字后才生效”字样。因此在形式上只要公司盖章一般情况下均有效，但实体上不排除公司内部人...

合同法规

房屋买卖合同范本2021年

热门城市：凉山律师虎林市律师义马市律师香港律师肇东市律师嵊州市律师贵阳律师抚顺律师青州市律师现实生活中，大多数老百姓辛苦一生可能才会买套房，所以这么重要的事绝对不能大意。买房过程很重要的一件事就是签订房屋买...
合同未有开始执行是否有效力？

一、合同未有开始执行是否有效力合同依法成立的就具有法律效力，合同虽然未开始执行但合同是依法成立的，就具有法律效力。《合同法》第三十六条【书面合同与合同成立】法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立...
退休后失业可以领取失业金吗？

大部分的女性职工应该都知道，到了五十岁的年龄之后，女性就到了退休的年龄，在工作的时候，很多的公司都会与员工签订劳动合同，并且承诺为员工上五险一金，其中就包括失业险，大家都知道失业金需要在员工在没有工作的时候，失业了才...
入职第一天就签合同正常吗？

一、入职第一天就签合同正常吗入职第一天就签合同正常。公司应在员工入职起一个月内与员工签订书面劳动合同，并且在签订合同时约定试用期。入职第一天一般情况下公司相关手续还没有办理完，还来不及签合同，按照法律规定是...

【建设工程施工合同纠纷】被告某建设工程公司应诉建设工程施工合同纠纷案获胜

案情简介原告四川某建筑劳务公司与被告四川某建设工程有限公司于2012年12月12日签订了《建筑劳务合同》，约定被告将其承包的某工程项目分包给原告，由原告承揽除了单项工程外的所有工作内容，同时约定原告须在签订该合同后...

合同纠纷案例

委托代建合同纠纷案

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与...
合同纠纷案多久诉讼期

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
一起以审判实践对股东出资原则作出回答的诉讼

——安徽省黄山市公路局诉合肥东方电讯有限责任公司、合肥高新技术产业开发区管委会、安徽精诚会计师事务所工程承包合同纠纷案，基本案情：合肥东方电讯有限责任公司（以下简称东方公司）系由合肥高新技术产业开发区管委会（以...
广告合同纠纷案由

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与...