房产纠纷 - 房产纠纷知识

什么情况应当返还购房定金

律师解析：以下情况应当返还购房定金:1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以返还；3、售房者单方...

房屋买卖

房屋买卖居间服务合同纠纷怎么去法院起诉?

律师解析：房屋买卖居间服务合同纠纷属于民事纠纷，起诉流程为：1、起诉的准备，主要是收集与案件有关证据和写起诉书；2、向法院起诉。起诉前要确定法院管辖权，然后提交准备好起诉书和证据；3、法院受理案件后，按要求预先缴纳诉讼...
婚后购房合同一个人的名字房产证能加吗?

律师解析：购房合同是一个人的名字办房产证的时候是可以再加一个名字的，但需先领取房产证后，再凭结婚证加名处理。具体询问当地房产管理部门。婚后房产证上加名字：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对...
商品房买卖合同有哪些必备条款?

律师解析：商品房买卖合同的必备条款有：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约...
房地产认筹是什么意思?

律师解析：认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选...

公房拆迁怎么补偿

律师解析：1、一般是按面积1：1补偿。2、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。3、给与公房承租人的补偿一般是：由公房所属单位另行安排住房;或者直接给予补偿款，具体补偿款是多少，还要看...

房屋租赁

拆迁后继承纠纷怎么处理

律师解答：用协商、调解、仲裁、诉讼解决。律师解析：用协商、调解、仲裁、诉讼解决。有继承纠纷的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁房屋的室内自...
租房到期后合同能咋样办理

律师解析：租房合同到期后合同是可以续签的,当然如果说双方当事人都不愿意续签的话,那么就可以解除这样的一种租房合同关系,日后的话是可以重新进行房屋租赁的,如果要重新签订房屋租赁合同的话,那么需要在租赁期届满之...
半年没交房租合同自动解除吗?

律师解析：看是否符合终止租赁合同的条件，先向承租人发出终止通知，通知到达承租人时生效。承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。...
在租房的过程中要注意哪些问题

律师解析：在租房的过程中要注意出租方出租的合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务；承租人的权利和义务；房屋续租、扩租、转租或优先购买...

哪些情况不用交物业费

律师解析：以下情况不用交物业费：1、开发商尚未交房的；2、物业公司未履行物业合同服务责任的；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；5、物业公司擅自增加收费项目...

物业纠纷

物业费过了4年还可以起诉吗？

律师解析：物业费适用一般诉讼时效，即向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是如果一直在要求缴纳，就属于时效中断情形，即使过了4年也可以起诉要求缴纳物业费，但是如果一直未主动主张也未行驶诉权，那么过了三...
拖欠物业费违约金应该如何算的法律规定

律师解析：关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行...
小区业主可不可以随意砍伐小区内树木

律师解析：小区业主不可以随意砍伐小区内树木。小区是大家的共同家园，小区绿化属于小区的全体业主共有。如果绿化植物影响了生活，业主可先向业委会或小区物业反映，由物业公司制定整改方案，将整改方案向小区业主进行公示无异...
什么是业主委员会,业主委员会有哪些职责？

律师解析：业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会一般是由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管...

房价上涨卖家不想卖房了能否解除合同

随着市场的趋势变化，房价主要受市场调节的影响。因而在购买房产之后很有可能出现房价上涨或下降的情况。如果出现房价上涨的话，卖方很有可能就要反悔不卖。在实践中，因房价上涨卖方反悔，买方应该怎么办呢?签订房屋买卖合...

房产的纠纷

房价上涨卖家不想卖房了能否解除合同

随着市场的趋势变化，房价主要受市场调节的影响。因而在购买房产之后很有可能出现房价上涨或下降的情况。如果出现房价上涨的话，卖方很有可能就要反悔不卖。在实践中，因房价上涨卖方反悔，买方应该怎么办呢?签订房屋买卖合...
大庆房产纠纷律师服务费用是多少？

一、大庆房产纠纷律师服务费用是多少?1、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。2、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元(含5万元)...
业主委员会成立程序不合法

【为您推荐】黄梅律师项城市律师蓬溪县律师耒阳市律师延吉市律师龙泉驿区律师江阴市律师在我们生活的小区里面，一般都会有物业公司进行打理。物业公司收取业主的管理费，主要是做设备的维护，公共环境的卫生，还有治安安全。...
出租人私自卖房侵权吗

【为您推荐】新沂市律师天河区律师蓬安县律师萧县律师广德县律师崂山律师平湖市律师在现代社会，选择出租房屋的人很多，为了维护承租人的权益和社会的稳定，我国法律规定了承租人优先购买权。那么出租人私自卖房侵权吗？当权...

民法典规定二手房居间合同怎样解除

律师解析：当事人可以协商解除二手房居间合同。如果有约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。另外，还有一些因为某些不可抗力导致无法实现合同目的的，可以直接解除。根据法律规定，当事人一方依...

二手房纠纷

买二手房的具体程序有哪些

律师解析：买二手房的具体程序如下：1、选房看房；2、产权调查；3、签合同交定金；4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；5、资金监管及贷款申请；6、赎楼；7、房产过户；8、买方同担保公司到领证窗口签署回...
二手商品房的买卖合同什么时候生效

律师解析：二手商品房的买卖合同依法成立时生效，法律另有规定的除外。合同成立的时间是：1.当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；2.当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要...
二手房的买卖手续如何办理?

律师解析：二手房的买卖手续的办理如下：（一）了解房源信息，看房、挑房；（二）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（三）订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款；（四）缴纳相关税费、办理产权过户；（五）结清物管水电费用；（六）买方支付剩余房款；（七...
二手房房子定金合同如何解除

律师解析：二手房子定金合同解除方式有协议解除、约定解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是当事人在签订二手房子定金合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指在出现法...

房产做了抵押但没写合同有效吗？

一、房产做了抵押但没写合同有效吗(《担保法》有效期限截止：2020年12月31日)担保法规定，抵押权自抵押合同登记后才生效，所以房屋抵押没有签订抵押合同，没有办理抵押登记的，抵押行为是无效的。《中华人民共和国担保法》第四...

房产纠纷法规

房改房抵押贷款的条件是什么，需要走哪些流程？

一、房改房抵押贷款的条件是什么?如果拥有房改房的完全产权，是可以抵押贷款的。但是需要符合以下要求：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元(...
农村土地承包法实施条例内容是什么？

尽管现在城市化越来越重，农村还是存在的。农村土地是如何管理的呢？承包制作为一种时下很重要的管理模式又是如何实施？承包制应该是一种集合大家力量，共同管理土地的一种手段，比单干更有竞争力。今天本站小编就“农村土地承...
房产抵押一方签名有效吗？

一、房产抵押一方签名有效吗抵押合同要自双方签字或者盖章才成立，抵押合同只有一方签字的，不具有法律效力，房屋抵押登记部门也不会办理抵押登记的。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同...
城市房地产管理法实施细则房地产开发建设规定

《城市房地产开发经营管理条例》实施细则第三章房地产开发建设第十条确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求;按照国家有关规定需要经计划主管部门批准...

房产纠纷判决结果

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分...

房产纠纷案例

农村房产纠纷有时效

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分...
拆迁挂户房产纠纷

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分...
房产纠纷被告不给钱

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分...
成都房产纠纷怎么解决

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...