合同事务解答

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买卖合同要怎么写

一、主体资格审核当事人的名称或者姓名和住址。二、货物的参数,货物的质量要求,货物的包装标准。三、合同履行的期限、地点、方式,交货的时间、地点、方式。四、检验标准,时间,方法,结算方式。五、违约责任。六、解决争议的...

合同订立律师解答
  • 合同生效时间能约定吗

    合同生效时间能约定吗

    合同法(自2021年1月1日起废止)第四十四条规定,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。第四十六条规定,当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届...

  • 合同法保证金的概念及分类是什么

    合同法保证金的概念及分类是什么

    1.商业合同的保证金,现在多用于加盟,承包工程等商业活动中。2.劳动合同中的合同保证金,劳动法明文规定,用人单位与劳动者订立劳动合同时,不得以任何形式向劳动者收取定金。3.租赁合同保证金,房屋出租时,出租人可以与承租...

  • 外包用工合同怎么写

    外包用工合同怎么写

    甲方(用人单位)名称:单位劳动保障代码:法定代表人:邮编:甲方注册登记地址:乙方(劳动者)姓名:个人劳动保障代码:居民身份证号码:户口所在地:户口性质:现居住地址:邮编:联系方式依据《劳动法》、《劳动合同法》以及有关法律、法...

  • 施工合同的主要条款是什么

    施工合同的主要条款是什么

    施工合同的主要条款有:(1)建设工程施工工程名称和地点;(2)建设工程施工工程范围和内容;(3)建设工程施工开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期;(4)建设工程施工工程质量保修期及保修条件;(5)建设工程施工工程造价;(6...

房屋合同纠纷属于哪个部门负责

律师解析:购房合同纠纷找哪些部门应根据具体情况确定:1、若属于一手房可以寻找建设局,消协等部门;2、若属于房屋的问题或合同本身的问题,可以找开发商或者消费者协会;3、若属于因合同内容与形式之外的原因产生的纠纷,可以找...

合同纠纷律师解答
  • 怎样解决合同纠纷

    怎样解决合同纠纷

    律师解析:合同纠纷的解决方式主要有以下四种:协商,调解,仲裁以及诉讼。1、协商:合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解:合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有...

  • 购房合同纠纷如何起诉

    购房合同纠纷如何起诉

    律师解答:向有管辖权的法院递交起诉书。律师解析:合同纠纷起诉需要明确以下:一、管辖法院1.如合同明确约定具体管辖法院,则向该法院起诉(约定的管辖法院必须选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所...

  • 店家合同霸王条款拖着不肯退钱怎么办

    店家合同霸王条款拖着不肯退钱怎么办

    律师解析:店家合同中,若消费者不仅遭遇‘霸王条款“,商家还故意拖延不退钱,性质恶劣。可以通过以下几种方式维权:第一,先与经营者协商解决。指出"霸王条款"的不合理之处,相互沟通,争取双方达成合意。第二,若经营者拒不承认"...

  • 合同纠纷案件举证责任的分配是怎样的

    合同纠纷案件举证责任的分配是怎样的

    律师解析:在合同纠纷案件中,主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任;主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的...

居间合同属于委托合同吗

居间合同属于委托合同。居间合同,又称中介服务合同,是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人...

合同审查律师解答
  • 什么合同应办理登记表

    什么合同应办理登记表

    我国的中外合资经营法、中外合作经营法规定,中外合资经营合同法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自批准、登记时生效。也就是说,某些法律、行政法规规定合同的生效要经过特别程序后才产生法律效力,这是合...

  • 劳务合同审查要点

    劳务合同审查要点

    新员工入职到新的单位时候,需要签订劳动合同,劳动合同签了才保障自己的劳动关系的合法性,要是自己没有签订劳动合同,自己的权益就可能会受到公司的侵犯。《劳动合同法》中规定,当事人订立和变更劳动合同,应当遵循平等自愿、...

  • 进口设备采购合同审查

    进口设备采购合同审查

    合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。要审查合同如何成立或者是否成立,如何生效,或者是否生效,有无效力待定或者无效的情形,合同权利义务如何终止或者是否终止,相应的合同约定或者条款会...

  • 合同审查

    合同审查

    1、了解合作方的基本情况,保留其营业执照复印件,如果合作方是个人,应详细记录其身份证号码、家庭住址、电话。了解这些信息有利于我方更好地履行合同,同时,当出现纠纷的时候,有利于我方的诉讼和法院的执行。2、审查合作方有...

承租人提前解除租房合同应承担的违约责任

单方提前解除合同属违约,须承担违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

合同违约律师解答
  • 合同纠纷怎么拿到钱

    合同纠纷怎么拿到钱

    签订合同的当事人是平等主体的公民、法人或其他组织,合同行为是民事法律行为,因此,合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷。民事纠纷应通过民事方式来解决,如协商、调解、仲裁或诉讼等。...

  • 违约责任如何赔偿损失

    违约责任如何赔偿损失

    违约行为发生后,通过根据以下顺序依次进行计算损失:一、有约定赔偿范围及计算方法的,优先依照当事人的意思确定损失赔偿的范围和计算方法。二、没有约定赔偿范围的,根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)第113条第1款规定:“...

  • 抵押合同的违约责任有什么

    抵押合同的违约责任有什么

    土地使用权抵押当事人如违反抵押合同,其违约责任主要有:(1)抵押人未按规定用途使用贷款,抵押权人可以提前收回抵押贷款,并按有关规定处理罚息。(2)抵押人擅自将抵押物转让、出租或以其他方式处分时,其行为无效。抵押权人有...

  • 违约合同法律怎么处理

    违约合同法律怎么处理

    如果一方违约,就得根据合同约定承担违约责任。《合同法》(自2021年1月1日起废止)第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”即承担...

财产保险合同主要履行哪些原则

财产保险合同主要履行的原则是,一诚信信用的原则,在财产保险合同中,保险事故的发生是不能事先确定的。保险方对保险事故发生的危险程度的估计主要是靠投保方在申请保险时的陈述和保证。如果投保方的陈述不真实,这不仅会使...

合同效力律师解答
  • 倒签合同产生原因是什么

    倒签合同产生原因是什么

    (一)主观上的不作为。有的承办单位没有充分认识到合同的严肃性,不重视合同立项履行过程中相关审批程序的执行,仅把合同的签订及审批作为履行结算手续、对外付款的条件,往往在项目实施完毕后,进入履行付款手续时才想到签订...

  • 口头订立的合同能不能作数

    口头订立的合同能不能作数

    根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)第10条:合同有书面形式、口头形式、其他形式等等,口头形式也是合同的一种,除法律所规定的必须采用书面形式外,以口头形式订立的合同,只要符合法律的规定,即为有效合同。《民法典》第四...

  • 口头合同可以反悔吗

    口头合同可以反悔吗

    《合同法》(自2021年1月1日起废止)认可口头合同的有效性,只要当事人意思表示一致,不论是否存在书面形式,当事人就应完全诚实守信地履行,不得擅自解除合同,如果满足合同解除的条件的,通知到对方,即可解除合同。《民法典》第四百...

  • 通知解除合同的效力是什么

    通知解除合同的效力是什么

    根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)第96条的规定:当事人一方依照本法第93条第2款、第94条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效...

法定解除权行使的条件是什么

(1)因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。不可抗力事件的发生,只有其致使合同目的完全不能实现时,则任何一方当事人均享有合同解除权。(2)因拒绝履行主要债务不能实现合...

合同终止律师解答
  • 装修逾期如何终止协议

    装修逾期如何终止协议

    一般要按照合同约定办理。看装修合同中是否有关于延误工期的赔偿标准或违约金的约定,按照约定的赔偿标准或违约金标准向装修公司主张违约责任。先协商,协商不成可起诉。《民法典》第五百八十八条:当事人既约定违约金,又约...

  • 合同法定解除条件

    合同法定解除条件

    (1)因不可抗力不能实现合同目的的。(2)因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。(3)因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。(4)因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。(5)法律规定的其他解除情形。《合...

  • 合同终止与合同解除的区别是什么

    合同终止与合同解除的区别是什么

    合同终止与合同解除的区别:(1)二者的效力不同。合同解除可发生溯及既往的效力;而合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力。(2)二者适用的范围不同。根据法定的合同解除情形可知,其通常被视为对违约行为的一种补救措施,实...

  • 解除合同适用诉讼时效是否需要讨论

    解除合同适用诉讼时效是否需要讨论

    需要讨论。合同解除系解除权行使的结果时,为形成权及其行使的问题;合同解除系双方当事人协商一致的结果时,也不是请求权行使的表现。按照我国法及其理论关于诉讼时效与除斥期间的分工,这不属于诉讼时效制度管辖的领域,前...