建设工程纠纷 - 建设工程纠纷知识

疫情期间哪些停工费用有权要求发包人分担

我国现行法律并没有对不可抗力所造成的损失如何分担作出规定。因此，一般应按照合同约定来处理，如果合同没有约定，应该按照公平原则来处理。《建设工程施工合同》示范文本（GF-2017-0201）第17.3.2条规定：不可抗力导致的人员伤...

工程款纠纷

公路工程工期违约处罚金标准是什么？

一、公路工程工期违约处罚金标准是什么?公路工程工期违约处罚金标准是不能超过实际损失三倍，具体根据双方当事人在合同当中的约定。工程工期延误赔偿金的基本原则为，若赔偿金额代表了在合同签署之时因工程项目不能在合...
个人承包工程用缴税么

个人承包工程要交税，建筑行业，涉及的税金有营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。(一)营业税税率：按工程收入的3%计算。(二)城建税税率：按营业税计算。1、在市区的，税率为7...
工程垫资利息计算方式有哪些？

一、如果施工方使用了《建设工程施工合同(99示范文本)》示范文本的，应当按照以下方式计算利息：1、工程预付款的应付时间是开工前7天，因此预付款的利息起算时间是开工前的第6天。2、进度款利息的起算时间，从报量后的15天计...
业主拖欠工程款时建设工程价款优先受偿权的权利主体是谁呢

建设工程价款优先受偿权的权利主体指建设工程施工合同的承包人。建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。【法律依据】根据《民法典》第八百...

怎么样申请退投标保证金

中标人在中标后，应在接到中标通知书后积极主动与招标人签订合同。中标人持已签订的合同、中标通知书、履约保证金缴款收据（如有）、投标保证金缴款收据（以上均为原件）到采购与招标管理中心开具退还保证金通知单，然后持上述材...

保证金纠纷

工程质量保证金返还申请程序有哪些

律师解析：工程质量保证金返还申请程序：(一)建设单位向住建局质检部门提出申请；(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还；(三)公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核...
工程质量保证金的退还是怎么规定的

相信从事建筑工程的人员，对于工程质保金的问题肯定并不陌生。工程质保金在法律法规当中有着相应的约定，为了确保自己的利益不受损失，相关人士对于工程质保金的相关问题还是应该有所了解的。下面小编就详细为大家介绍一下...
农民工工资保证金退还申请书如何书写

一、农民工工资保证金退还申请书范本工资保证金退还申请——农民工工资保证金管理办公室：我单位施工的工程____________________已于____年___月___日竣工验收并交付使用。农民工工资已全部支付完毕。现申请退还我单位...
工程质量保证金的规定是怎样的

建设工程质量保证金管理办法一、为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基...

工程质量事故的分类包括了哪些

一、工程质量事故的分类包括了哪些建设工程质量事故的分类方法有多种：既可按造成损失严重程度划分;又可按其产生的原因划分;也可按其造成的后果或事故责任区分。1、按事故造成损失程度分级(一)特别重大事故是指造成30...

工程质量纠纷

混凝土工程质量标准的具体内容有哪些？

混凝土是建筑生产的必要材料，混凝土工程是建筑生产中的一项重要工程，因此，混凝土工程质量的检测便成为一项重要工作，严格的检测标准使混凝土工程有了很大的质量保障，小编接下来就和大家谈谈混凝土工程质量标准的具体内容。...
住宅工程质量分户验收书包含哪些内容？

住宅是我们居住的地方，它的质量是我们十分关注的，决定着我们生活的质量。所以住宅工程质量分户验收是很重要的，它基于分户的前提，在一些屋面、窗户等具体的地方仔细检查，确保房屋的质量安全之后，形成验收书。那么住宅工程质...
工程质量纠纷时效是多少

工程质量纠纷时效是多少1、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效，而适用一般诉讼时效为二年。2、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议，其诉讼时效自...
工程质量纠纷怎么处理

主要依据合同是否对纠纷解决方式有无约定。1、双方当事人对于建筑工程合同有约定仲裁条款的，发生纠纷后，当事人应当通过仲裁的方式来解决纠纷；2、双方未约定仲裁条款的，当事人可以通过诉讼的方式来解决质量纠纷。法律依据...

工程合同解除纠纷诉讼时效多久？

律师解析：1、通常情况下，工程合同解除纠纷的诉讼时效是三年。2、工程合同解除纠纷属于民事诉讼，同时诉讼时效并没有特殊的规定，可以适用于一般民事诉讼案件的三年的诉讼时效。3、诉讼时效制度可以督促当事人及时行使权利，...

施工合同纠纷

业主终止施工合同的话要怎么赔偿？

律师解析：业主终止施工合同的，是属于合同违约的情形，施工方可以依据合同的约定要求业主赔偿，如果没有约定的，按实际造成的损失赔偿。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护...
建设工程合同纠纷

北京市延庆区人民法院民事判决书 (2021)京0119民初4082号原告:张XX 委托诉讼代理人:薛X 被告:吴XX 委托诉讼代理人:张雄涛，北京风展律师事务所律师。委托诉讼代理人:崔XX，北京XX。原告张XX...
工程施工时有不可抗力怎么处理

律师解析：可以部分或全部免除责任。根据建筑法及其司法解释的相关规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，主要包括自然灾害如台风、火山、洪水、地震等，政府行为如征收、征用等，社会异常事件如罢工、骚...
房子有问题找哪个部门?

律师解析：房屋出现质量问题应确定是否处于房屋质量保修期内，保修期内的房屋质量问题可以向当地质检站投诉，出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案，质量评估应找专业机构。根据...

转包工程合同怎么签

律师解答：违法。律师解析：建筑工程转包违法，签订的建筑工程转包合同无效。承包人、实际施工人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。转包工程一般指工程转包。工程转包是指建设工程的承包人将其承包的建设工程...

转包分包纠纷

工程款未结算是可以转让的吗？

律师解析：未结算工程款的工程可以转让。法律规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分...
建设工程发包方具有合法资格的条件是什么

根据我国法律规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是，建设工程发包至少必须具备下列条件：1、招标人已经依法成立。2、项目已经审批通过。项目已经审批通过，包括项目本...
整个工程转包是不合法的吧

层层转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义分别转给他人承包的行为，层层转包工程是不合法的。总承包人或者勘察、设计...
个人与个人可以签分包协议吗

律师解析：可以，原则上，只要是双方自愿，且不违反法律的规定，双方签名后协议即依法成立，自成立时生效。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《民法典》第四百六十五条...

什么情节是无效投标文件

律师解析：如果确定是诈骗，已经立案了，那么找律师是可以的。按照规定，诈骗立案标准是诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数...

工程招投标纠纷

招标专员需要什么条件

律师解析：1、具有复合型、多学科专业知识;2、有招投标与合同相关的法律事务处理能力;3、有良好的语言表达和协调各方的沟通能力;4、掌握和应用现代信息管理知识的能力。《中华人民共和国招标投标法》第三十八条：招标人...
招标两次流标了怎么办

律师解析：1、招标二次招标后仍然流标的，可以核准后不再招标，而采取其他非招标方式进行采购。2、流标实际上是一种招标失败，在政府采购或工程招投标中，流标的现象不乏时有发生。3、这种现象一旦发生，无形增加了采购成本，延长...
招标两次流标如何处理

律师解析：1、招标二次招标后仍然流标的，可以核准后不再招标，而采取其他非招标方式进行采购。2、流标实际上是一种招标失败，在政府采购或工程招投标中，流标的现象不乏时有发生。3、这种现象一旦发生，无形增加了采购成本，延长...
工程招标必须采用公开招标吗？

律师解析：工程招标不一定要采用公开招标。一、国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以进...

一般工程安全资料有哪些？

一、一般工程安全资料有哪些？(1)安全生产责任制，岗位责职。(2)安全文明施工组织设计。(3)分部(分项)安全技术交底。(4)安全验收记录。(5)安全检查记录隐患整改情况。(6)班组安全活动。(7)安全三级教育。(8)特殊作业人员...

工程安全事故纠纷

安全事故侵权责任纠纷由谁承担？

一、安全事故侵权责任纠纷由谁承担？施工安全事故侵权责任一般由施工单位或施工者来承担，具体由谁承担，主要是看施工单位是否履行了自己应尽的责任，若是施工单位并不能拿出证据证明自己尽到了相应义务的，那么侵权责任一般就...
构成工程重大安全事故罪一定具备条件

刑事犯罪是各种社会矛盾和社会消极因素的综合反映，并且这种反映表现的领域和强度，与一个国家社会变革的深度和广度密切相关。法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑;法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。现...
工程施工安全资料是什么？

一、工程施工安全资料是什么?工程施工安全资料是是指建筑施工企业按有关规定要求，在施工管理过程中所建立和形成的资料，它是对建筑工程安全生产过程管理的真实记录。它的作用是：指导生产;预知危险，消除隐患;反映施工企业...
个人承包工伤怎么算

《劳动合同法》第九十四条也明确规定，个人承包经营违反本法规定招用劳动者，给劳动者造成损害的，发包的组织与个人承包经营者承担连带赔偿责任。因此，发包方应对受伤劳动者承担赔偿责任，这是毫无疑问的有充分法律依据。如果...

工程质量监督的依据包括什么

一、工程质量监督的依据包括什么对工程质量进行监督的，监督的依据有比较多，包括建筑法、建设工程质量管理条例等。《建设工程质量管理条例》第二条凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实...

工程纠纷案例

工程欠款利息法院最高支持多少

一、工程欠款利息法院最高支持多少我国没有对工程欠款利息的规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。《最高人...
建筑施工解除合同需要解约函吗

一、建筑施工解除合同需要解约函吗建筑施工解除合同并不是必须要解约函的。建筑工程合同解除的条件如下：（一）发包人的合同解除权《建筑工程合同司法解释》第八条规定承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合...
建筑工程承包发包方的责任如何认定

建筑工程承包发包方的责任认定方式如下：1、技术保证责任。2、施工监督责任。3、误工赔偿责任。4、验收结算责任。5、发包人知道或应当知道承包人挂靠其他建筑企业仍与之签订建设工程合同的，应对无效合同承担相应的过错...
按照法律规定什么叫工程合同价款

一、按照法律规定什么叫工程合同价款工程合同价款指的是在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同确定的价格。工程合同价款是按有关规定和协议条款约定的...

个人承包建筑工程合伙协议的效力

现如今，建筑业一片欣欣向荣，包括现在与前景都是美好的，于是，越来越多的人投身建筑。我们知道，建筑工程都有施工合同，按理来说，一切按照施工合同进行就可以，但是，有时还是会出现纠纷。而其实，建筑工程施工合同纠纷其实就和其他民...

建筑工程法规

建设工程施工合同纠纷司法解释的内容是什么？

建筑工程是近年来我国取得诸多突破的重点领域，在这些突破的背后，有着对质量的严苛追求。也就是因为此，建筑行业才会健康发展。但是该行业也会存在一些问题，如合同纠纷。那么，建设工程施工合同纠纷司法解释的内容是什么?建...
建筑工程质量检验评定标准

在一个工程项目招投标结束后，会确定承包方，而承包方承包工程以后对工程的完成没有依照招投标文件的要求或者其他原因，进而分包方和承包方可能会产生工程质量方面的纠纷。工程建设过程中，在注重工程建设速度的同时，更要注重...
建筑工程完税证明咋开

对于每一位的劳动者而言，凭借自己的劳动成果获得报酬是一件开心的事。而每每员工去公司面试，最关心的一个核心就是公司对于员工的工资水平和员工福利待遇。现在的福利待遇指企业为了保留和激励员工，福利是非现金形式的报...
建筑工程合同模板

现如今，建筑业一片欣欣向荣，包括现在与前景都是美好的，于是，越来越多的人投身建筑。我们知道，建筑工程都有施工合同，按理来说，一切按照施工合同进行就可以，但是，有时还是会出现纠纷。而其实，建筑工程施工合同纠纷其实就和其他民...

建筑工程质量鉴定范围有什么

一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。1、房屋完损等级检测2、房屋安全检测3、房屋损坏趋势检测4、房屋结构和使用功能改变检测5、房屋质量...

建筑工程鉴定

工程质量鉴定费用由谁承担？

一、工程质量鉴定需要有哪些1、建设工程质量检测鉴定。(1)建筑工程结构检测、鉴定。(2)工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定。(3)市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性...
危房鉴定标准是如何来划分的

危房鉴定标准的划分主要依据三个重要方面进行划分：1房屋的地基，查看地基是否存在塌陷或倾斜，2查看房屋的墙体，看墙体上面是否存在裂口或者比较明显的切斜;3查看梁的质量方面，观察梁上是否有裂缝或者存在弯曲。危房鉴定标准...
什么情况下做工程质量鉴定

什么情况下都要做工程质量鉴定。改变建筑的使用功能、施工质量没有达到设计标准、出现过大变形、出现结构裂缝、倾斜等。《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工...
公路工程质量鉴定申请书范本怎么写

除了房地产、写字楼等大楼工程需要检验质量以外，我们脚下的路也是要禁受相关质量监督的机构或验收部门的质量鉴定的，当公路竣工之后，施工方需要主动递交申请质量鉴定，那么鉴定的标准是什么呢？公路工程质量鉴定申请书范本怎...