房子已经过户房主不交房

房主死了房子如何过户

需要先办理继承，有死者合法序列继承人，继承住房产权，此时确权了，再有继承者，依照死者生前和你签署的购房合同，办理过户手续，过户住房给你。

原因，死者已经死亡，他不可能和你一起去签字办理过户手续了。