房产已经过户不交房

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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已经过户的赠与房产能收回吗

看情况。合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。在赠与的房子过户之前，您作为赠与人可以撤销赠与。按照合同法第一百九十二条的规定，在有特定情形时行使法定撒销权。在其拒绝的时候，可以主张其不履行赠与合同约定的义务从而向法院起诉撤销赠与，收回房子。

综上，对于已经过户的赠与房产，在受赠人有法定情形时，赠与人可以在法定期间内撤销赠与从而收回。房屋所有权人将房屋赠与给他人的，当受赠人接收到赠与通知即可以生效，但是，房产所有权的转移必须办理过户登记手续，否则不发生无权变动。

《合同法》“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。

《城市房地产管理法》第六十条的规定：“房地产转让时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……。”所以,已经过户的房子是不能撤销合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。也就是说，在赠与的房子过户之前，您作为赠与人可以撤销赠与。按照合同法第一百九十二条的规定，在有特定情形时行使法定撒销权。在其拒绝的时候，可以主张其不履行赠与合同约定的义务从而向法院起诉撤销赠与，收回房子。

一、已经过户的赠与房产能收回吗?

合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。也就是说，在赠与的房子过户之前，您作为赠与人可以撤销赠与。按照合同法第一百九十二条的规定，在有特定情形时行使法定撒销权。在其拒绝的时候，可以主张其不履行赠与合同约定的义务从而向法院起诉撤销赠与，收回房子。

综上，对于已经过户的赠与房产，在受赠人有法定情形时，赠与人可以在法定期间内撤销赠与从而收回。房屋所有权人将房屋赠与给他人的，当受赠人接收到赠与通知即可以生效，但是，房产所有权的转移必须办理过户登记手续，否则不发生无权变动。

《合同法》“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。

《城市房地产管理法》第六十条的规定：“房地产转让时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……。”所以,已经过户的房子是不能撤销的,也就是说不能收回.

《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：一.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;二.对赠与人有扶养义务而不履行;三.不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。

赠送这个房产给别人的时候想要撤销，这个还是有可能收回来的，在特定的情形下面是可以行使这个撤销权的，如果被赠送的人拒绝的时候，我们是可以把这个房产收回来的。当然，这个需要一定的条件的，还是要按照法律的流程来走的。

的,也就是说不能收回.

《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：一.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;二.对赠与人有扶养义务而不履行;三.不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。

赠送这个房产给别人的时候想要撤销，这个还是有可能收回来的，在特定的情形下面是可以行使这个撤销权的，如果被赠送的人拒绝的时候，我们是可以把这个房产收回来的。当然，这个需要一定的条件的，还是要按照法律的流程来走的。