已经过户房屋能不能撤销

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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房屋赠与能不能撤销

关于赠与能不能撤销的问题，根据我国《合同法》第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。同时，根据《城房地产管理法》第六十条的规定：“房地产转让时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……”因此，房产赠与人赠与的房产还未过户或者没经过公证的，可以撤销赠与。如果房产赠与行为有救灾、扶贫等性质或者经过公证了，就不可不撤销了。

但是，根据《合同法》第一百九十二条规的定，受赠人有下列情形之一的，赠予人可以撤销赠予：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

因此，如果房屋赠与人想撤销赠予行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，也同样有权撤销，不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。

因此现实中不少人都会选择通过这样的方式来完成房屋的流转、过户，但此时虽然不用缴纳个税，其他的一些税费并不是说一起会被免掉，因此还是需要按照规定交纳其他的税费。