物流用地土地使用税的减免规定是怎样的？

由于我国大部分的土地都属于国有土地，故而很多民事主体都需要缴纳一定的土地使用税，针对社会生活的复杂性，以及社会公共利益的需要，国家立法机关制定了减免土地使用税的规定，根据这些法律规范的规定，我们知道物流用地土地使用税也是适用于土地使用税的减免规定的。

一、关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知

1、自2012年1月1日起至2014年12月31日止，对物流企业自有的(包括自用和出租)大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。

2、物流企业是指为工农业生产、流通、进出口和居民生活提供仓储、配送服务的专业物流企业。

大宗商品仓储设施是指仓储设施占地面积在6000平方米以上的，且储存粮食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉类、水产品、化肥、农药、种子、饲料等农产品和农业生产资料;煤炭、焦炭、矿砂、非金属矿产品、原油、成品油、化工原料、木材、橡胶、纸浆及纸制品、钢材、水泥、有色金属、建材、塑料、纺织原料等矿产品和工业原材料;食品、饮料、药品、医疗器械、机电产品、文体用品、出版物等工业制成品的仓储设施。

仓储设施用地，包括仓库库区内的各类仓房(含配送中心)、油罐(池)、货场、晒场(堆场)、罩棚等储存设施和铁路专用线、码头、道路、装卸搬运区域等物流作业配套设施的用地。

3、符合上述减税条件的物流企业需持相关材料向主管税务机关办理备案手续。

请遵照执行。

二、城镇土地使用税减免政策条例

城镇土地使用税减免政策条例第六条规定：下列土地免缴城镇土地使用税：

1、国家机关、人民团体、军队自用的土地;

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地;

5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;(注：不包括农副产品加工场地和生活、办公用地)

6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;

7、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

由以上信息我们可以看出，物流用地土地使用税的减免规定是在2012年才最新颁发的，需要注意的是，适用年限至2014年至，故而目前来说，物流企业使用国有土地，也是需要按照既定的规范缴纳一定的税额的，若满足土地使用税的减免情形的，可以向有关机关提出申请。