上海城镇土地使用税税率是多少?

现在上海市基本上都是城镇土地，农村土地已经不多，企业占用城镇土地，要向税务局缴纳土地使用税。上海市面积很大，当地国土局将土地进行了分类。土地使用税的征收标准也每隔3年调整一次。那么，上海城镇土地使用税税率是多少?下面本站小编就为您详细介绍。

一、上海城镇土地使用税税率是多少?

各纳税等级区域的具体范围，由市地方税务局确定并公布。各纳税等级区域的税额标准如下：

1、一级区域，每平方米年税额30元;

2、二级区域，每平方米年税额20元;

3、三级区域，每平方米年税额12元;

4、四级区域，每平方米年税额6元;

5、五级区域，每平方米年税额3元;

6、六级区域，每平方米年税额1.5元。

纳税人实际占有土地的使用权属于专有的，计税土地面积以房地产权证上记载的土地面积为准;无房地产权证或者房地产权证上未记载土地面积的，以建设用地批准文件记载的土地面积为准。

二、怎么计算土地使用税的计税面积?

纳税人实际占有土地的使用权属于共有的，以所在宗(丘)地面积为计税依据。房地产登记中已对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊的，计税土地面积以房地产权证上记载的分摊土地面积为准。

未经房地产登记或者房地产登记中未对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊的，计税土地面积依如下公式计算：计税土地面积=纳税人的房屋建筑面积÷宗(丘)地内所有房屋的总建筑面积×宗(丘)地面积。

前款规定的宗(丘)地面积、纳税人的房屋建筑面积、宗(丘)地内所有房屋的总建筑面积，以房地产权证、建设用地批准文件以及其他房地产登记资料为准。宗(丘)地内有专有土地的，确定宗(丘)地面积时，应当扣除该专有土地的面积。

未经房地产登记或者房地产登记中未对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊，且无法按照本条第三款、第四款的规定确定计税土地面积的，应当以实际测量的土地面积计税。

综述，根据上海市土地使用税管理条例，上海市纳税土地分为6级。上海城镇土地使用税税率从最低的1.5元每平米到30元不等。承担纳税义务的企业应该按照实际占用的面积计算，如果没有经过核算，就按照土地使用证上面记载的面积为准。因为经营困难无力承担税费的，可以申请延期纳税。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。