宅基地补偿18万的情形有什么？

宅基地补偿18万的情形有什么?

宅基地长期闲置，超过两年未使用、宅基地无人继承和使用，处于闲置状态、城镇居民不允许购买宅基地建房、退出宅基地收到补偿的，将按照规定收回。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地等。

一，宅基地长期闲置，超过两年未使用

近几年，越来越多的农村人，在城市打拼买房，而他们在农村的宅基地却长期被闲置，而这次就规定农村宅基地在申请取得使用权后，宅基地长期闲置，或者危房，或者坍塌的，拆除两年以上未恢复使用的，使用权将被无偿收回。

二，宅基地无人继承和使用，处于闲置状态

宅基地产权归集体所有，而农民拥有的只是宅基地的使用权，这种情况多见于五保户去世之后，没有继承人，才会被收回。

三，城镇居民不允许购买宅基地建房

近些年来，越来越多的城镇居民喜欢农村的环境，想走进农村生活，有人就想到了在农村购买宅基地，但是法律明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用和购买农民集体土地建住宅。

四，退出宅基地收到补偿的，将按照规定收回

对于自愿退出宅基地或者是土地被征收的农民，会按照规定得到一定的补偿，而那些农民拿到补偿之后，相关部门将会依法对土地进行收回。

农村宅基地和土地的确权，确定和保障了农民的合法权益，促进了农村经济社会的发展，将农民和土地更加紧密的结合了起来，收益最大的还是广大的农民朋友。而宅基地方面，凡是符合条件自愿退出的可获最高10万元的补偿，如果条件允许进城购房的，也可获得最高8万元的购房补贴，真正的做到了为大家考虑为人民考虑。

综上所述，如果自己是宅基地的拥有者，那么，在自己的宅基地被征收或者被占用之后，就可以依照国家的法律法规中做陈列的各项补偿标准，进行对照，明确自己的补偿，在最大程度上保证自己的权利。同时，在买卖宅基地的时候，一定要就各项内容进行详细的说明。