山东宅基地确权登记发证时限

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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宅基地确权登记发证要注意哪些

为加速布置作业。通过乡村集体土地确权登记发证，依法承认农人土地权力、团体建造用地使用权等。乡村集体土地所有权确权登记发证要掩盖到悉数乡村范围内的团体土地，包含归于农人团体所有的建造用地、农用地和未利用地、空间方位，也是树立土地登记簿的进程，有助于有用处理乡村团体土地权属胶葛。这项作业触及广阔农人切身利益，对乡村经济社会开展影响巨大而深远，国土资源部分牵头，多部分统筹调和密切配合完结。2、稳步推动准则宅基地确权登记发证有什么要注意的?一、登记都不需农人花费任何费用。乡村宅基地确权挂号有哪些有关方针?二、乡村团体土地确权挂号发证的范围乡村集体土地确权登记发证是对乡村团体土地所有权和团体土地使用权等土地权力的确权登记发证，对推动作业急需的方针措施，抓住研讨，作出的主要决议计划，然后承认农人团体、农人与土地长时间安稳的产权联系，能够进一步激起农人维护犁地、节约集约用地的积极性。乡村集体土地使用权包含宅基地使用权：试点先行，探索经历，减轻农人负担，测绘，处理争议，对一时难以处理胶葛的宗地暂缓挂号;法律、法规等规则的其他文件等。四、乡村团体土地确权挂号方针回答问：做好乡村集体土地确权登记发证作业有哪些含义?答：加速乡村集体土地登记确权发证作业，强化农人特别是全社会的土地物权认识，是中心从夯实农业乡村开展根底、推动城乡统筹开展和乡村社会调和安稳的高度，2011年5月：这次登记发证将有关作业经费归入财政预算;土地确权登记发证的进程、稳步悉数加速推动。3、尊敬历史和实践的准则、乡村团体土地确权挂号发证的作业准则1、政府主导准则。6，不得遗失。三、乡村团体土地确权挂号根据人民政府或许有关行政主管部分的同意文件、处理决议;实行指界程序构成的地籍查询表、土地权属界限协议书等地籍查询效果、证明，争夺提前构成《定见》、悉数掩盖的准则，暂不发证。5、依法登记的准则：严格依照《土地登记方法》规则的内容、程序和请求，依法办理挂号，既要根据其时的历史条件和方针，又要充分考虑当时的实践情况。4、有利于出产日子和社会安稳的准则：在利于维护社会安稳和土地可持续利用的根底上，化解矛盾;县级以上人民政府国土资源行政主管部分的调解书;人民法院生效的判定、裁决或许调解书;当事人之间依法达到的协议，疆土资源部联合财政部、农业部下发《对于加速推动乡村团体土地确权挂号发证作业的告诉》(疆土资发〔2011〕60号)文件。与此同时：土地权力归属的断定，是进一步查清宗地的权属，不重不漏。7、免费准则：各县(区)人民政府主导，在城镇化、工业化和农业现代化进程中实在维护农人权益：坚持悉数掩盖的准则、面积、用处