宅基地办理过户手续

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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办理过户手续

    当然根据实际的土地出让方式分为两种情况：

    划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：

    1、土地登记申请书；

    2、建设用地审批表；

    3、国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据；

    4、国有土地使用证；

    5、申请人的身份证明。