工业用地怎么办理过户手续

应办理规划证，建房证的手续，到规划局、国土局、建设局办理，并进行以下步骤：
（1）签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，开具土地出让金收据。
（2）取得所在地政府土地批复文件。
（3）60天内缴纳土地契税。
（4）办理建设用地规划许可证。
（5）办理规划定位图，宗地图和地籍调查表。
（6）准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证，填写工业用地过户申请登记表，缴纳相关费用，到土地局地籍科办理入户手续，并索取土地证。
《城市规划法》第二十四条
城市新建铁路编组站、铁路货运干线、过境公路、机场和重要军事设施等应当避开市区。
港口建设应当兼顾城市岸线的合理分配和利用，保障城市生活岸线用地。