如何利用房子抵押贷款

利用房子抵押贷款的流程如下：
1、贷款人向银行提出贷款申请。
2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。
3、签定借款合同等。
4、办理房地产抵押登记事宜。
5、银行放款所需要的资料：
a、借款人的有效身份证、户口簿；
b、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；
c、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
d、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。