房地产抵押贷款如何贷

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书进行抵押登记手续办理。
个人房产抵押贷款所需资料：
1、房产证原件。
2、借款人近半年的流水记录。
3、夫妻双方的身份证、结婚证、户口本。
4、申请机构指定的评估公司的评估报告。
5、对应要求提供的其他文件、证明等。
《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。