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《民法典》规定建设用地使用权可抵押吗
07-04
律师解答:可以。律师解析:债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上现有的建筑物一并抵押,抵押人未一并抵押的.未抵押的建筑物视为一并抵押。建设用地使用权抵押后,抵押人仍然...
贷款担保是否必须要有抵押物?
11-24
律师解析:贷款担保不一定需要抵押物。担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。因此,担保人不一定是抵押人,也就不一定需要提供抵押物了,而要看具体的担保方式而定。我国法律规定债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实...
主合同无效担保合同还有效吗
07-04
律师解析:主合同无效担保合同无效。担保合同是主合同的从属合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,从其约定。担保合同被确认无效后,债务人、保证人和债权人有过错的,应当根据过错各自承担相应的民事责任。担保...
被中介忽悠交了定金后悔可以退回定金吗
07-04
律师解析:1、如果合同具有法律效力,对方没有违约的情况下,那么定金是无法退回的。2、如果合同是以欺诈、胁迫等方式,签订的,那么不具有法律效力,可以主张返还。3、中介存在欺诈等意思表示,诱使卖房人签订中介合同或房屋买卖...
贷款人跑了担保人该怎么办
07-07
律师解析:担保人需要承担责任的,需要还钱的。如果在担保时约定了在借款人不能还款的情况下,担保人需要还款的,则为一般保证,担保人在借款人无力还款的情况下才需要承担责任。如果在担保时无任何约定,则为连带责任保证,贷款人...
房产拍卖怎么分配债权人?
03-01
律师解析:债务人的财产偿还优先债权的,其他的财产一般按比例偿还债务。人民法院对债务人财产拍卖所得对多个债权人拥有优先受偿权的,优先受偿;各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿...
有担保的债权是否优先于无担保债权受偿?
11-30
律师解析:有担保的债权优先于无担保债权受偿,有担保的债权就担保物优先于无担保的债权受偿。一、债权人,主要是指预付款者,有权请求他方为特定行为的权利主体,是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人,包括给企业提供贷...
只有使用权的房子可否抵押担保
07-06
律师解析:只有使用权的房子办好产权证后可以,抵押担保的范围包括:(一)乡、镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的;(二)划拨国有土地上的房屋;(三)抵押人的房屋;(四)依法取得所有权益的房屋含附属物;(五)国有土地使用权经过土地...
贷款人跑了担保人该怎样办
07-07
律师解析:担保人需要承担责任的,需要还钱的。如果在担保时约定了在借款人不能还款的情况下,担保人需要还款的,则为一般保证,担保人在借款人无力还款的情况下才需要承担责任。如果在担保时无任何约定,则为连带责任保证,贷款人...
保证金可以退吗?
11-21
律师解析:保证金一般是可以退的。保证金属于担保性质,担保的约定是附属于主合同的。如果主合同的义务履行了,那么担保期间的担保责任就可以免除,保证金应当予以退还。合同保证金,一般是在双方都基本履行完毕合同内容后才退...
债务人跑了担保人会被起诉吗?
11-25
律师解析:债务人跑了如果担保人及时履行担保义务的,可以免于被起诉,不然担保人可能会被起诉。一、保证的方式包括一般保证和连带责任保证:1、当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保...
别人欠我钱不还如何办?
11-24
律师解析:债务人借钱不还,债权人可以通过以下方式追讨债务:一、协商债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商,敦促债务人履行债务或签订还款...
共同抵押的效力是什么什么是共同抵押
07-06
律师解析:共同抵押为担保同一债权,在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。效力是:1、共同抵押权人行使抵押权的选择;2、物上保证人在抵押法律关系中为抵押人,有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用;3...
房产证复印件是否可以抵押
12-11
律师解析:房产证复印件不可以抵押。办理房地产抵押登记时,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权...
物保无效人保对债务怎么承担
11-12
律师解析:1、物的担保无效的,不影响人的担保,主债务有效的,保证一般就有效,保证人怎样承担债务,要依据保证的类型而定,如果是连带保证的,债务人不还款的,债权人可以要求保证人偿还债务。2、保证的责任有一般保证责任和连带保证...
抵押的房产能进行买卖吗
07-06
律师解析:抵押的房产能进行买卖。在抵押期间,抵押人进行转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。抵押房地产转让用于提前清偿...
担保协议怎么才能生效
11-23
律师解析:理论上担保合同的生效双方签字盖章就生效了,当然是在主合同生效的前提下。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定,为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保...
抵押的借条如何写
07-04
律师解析:1、应写清楚借款人和放款人的法定全名,有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字,收取借款人亲笔签名的身份证复印件和结婚证复印件。2、应写清楚借款金额,包括大写和小写的金额。写清楚借款时间期限,包括借款的...
担保人和保证人的差异通俗?
11-23
律师解析:担保人与保证人的区别一般在于:1、担保人的类型中包含保证人,担保可分为保证、质押、抵押、定金和留置;2、保证人作保证时,是以个人信用为债务人作担保。保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按...
多个担保人先执行谁的?
11-24
律师解析:首先要看保证人承承担的是连带带责任还一般保证,如果是一般保证当的话首先执行的是债务人的财产,在债务人的财产不够的情况下才执行保证人的财产,如果是连带责任可以执行债务人的财产也可以是保证人的财产,没有约...
债务人申请破产应当提交的资料是什么?
12-11
律师解析:债务人申请破产应当向法院提交以下材料:1、破产申请书。2、财产状况说明,包括有形资产、无形资产和投资情况等,如企业财产状况明细表和有形财产的处所。3、债务清册、债权清册。债务清册要列明债权人名称、住所...
担保人提供担保的贷款流程有哪些呢
07-07
律师解析:担保人贷款流程:1、申请担保。2、担保机构审查项目是否符合受理条件。3、对符合受理条件的项目,进行现场考察、资料审查和项目正式评审。4、根据项目评审结果,按决策程序进行决策。5、对于决定承保的项目,落实反...
担保公司抵押合同的内容是什么
07-06
律师解析:抵押合同应当包括以下内容:(1)被担保的主债权种类、数额;(2)债务人履行的债务期限;(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;(4)抵押担保的范围;(5)当事人认为需要约定的其他事...
不当得利的追偿权可以转让吗
03-08
律师解答:可以。律师解析:不当得利的追偿权可以转让,这属于债权转让,债权转让的需要通知债务人,没有通知债务人则该转让对债务人无效。不当得利,是指没有法律根据,使他人受到损失而自己获得了利益。不当得利没有法律根据,因此...
民法典担保合同无效有什么法律后果?
12-11
律师解析:担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主合同有效而第三人提供的担保合同无效,人民法院应当区分不同情形确定担保人的赔偿责任:(一)债权人与担保人均有过错...
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