房贷没贷下来能退房款吗

律师解答：不能。律师解析：一般是不能退房款的，但购房者如果强行要求开发商退房的话，那么就必须承担相应的违约责任。
不过如果是因房产开发商这边原因，例如未取得预售许可证等，而导致购房者贷款无法正常办理的话，购房者就能要求其退房，并将所支付的款式一并退还。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。