房产证没办下来能贷款吗

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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房产证没办下来能抵押贷款吗

　　房产证还没下来是不能办理抵押贷款，办理房产证抵押贷款流程如下：　　一、所需材料：　　1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）　　2、权利人及配偶的身份证　　3、权利人及配偶的户口本　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单　　8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)　　二、办理流程：　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。