买房时需要注意什么
购买房屋涉及到大笔资金的流动，为了不让自己钱房两空，当事人在购买房屋的时候一定要注意一下几个方面。这样能够在一定程度上保障自己的利益不受到伤害，同时也能顺利的获得房屋的所有权。下面就请跟本站小编一起了解一下相关内容。
买房对于大部分人来说并不是轻而易举的事情，当事人应该谨慎小心，以免自己辛苦赚来的血汗钱“打水漂”，因此在买房时应当注意以下问题：
(一)尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
(二)争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多，虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但执行起来会遇到诸多困难。
(三)按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
(四)签订合同时最好也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费涨价等。
(五)列明应交费用清单，避免乱收费。
(六)签订尽可能详细的补充协议，并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任。要避免业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体的这样被动的情况。
多数人购买房屋都是为了自己以及家人居住，因此在买房时一定要注意房屋的质量、产权等问题，这些都是比较重要的，关系着日后的居住情况。同时，各位也要提防对方出现一房数卖的情形，这是有损自己利益的事情。本站为你整理本篇文章，希望对你有所帮助。
