房屋建筑面积有误差的如何处理？

       购房的面积在签订购房合同的时候就会有建筑的面积，可是因为在实际中的各种原因造成房屋的实际面积和合同中写明的面积存在差异，这是一种正常的现象，如果户主发现存在误差，及时的找开发商解决就好了。

       如果户主遇到面积差异的问题可以按照下面的方法去解决这一问题：

       如果双方在签订合约的时候有关于面积差异的解决方法，那么购房者只要按照合约的规定解决就可以了。

       但是如果在合约中没有明确的解决措施的话，购房者可以按照下面的方式来解决：

       1、如果面积差异在半分之三以内的话，开发商会按照合约中的房价来计算退还差价，这时候如果购房者提出解除合约的要求开发商是不会同意的。

       2、但是如果面积误差大于百分之三的话，如果购房者不想继续进行交易的话可以要求开发商解除合约，并且要求开发商退还缴纳的房款以及利息。

       3、但是如果购房者想继续交易的话，就要哦按照下面的处理方法：

      （1）如果房屋的实际面积大于约定的面积，但是差异比在百分之三以内，那么多出的面积由购房者承担多出的房屋面积价格，如果房屋面积差异大于百分之三的话，超出的部分的价格由开发商来承担，但是使用权确实归于购房者的。

      （2）如果房屋的面积是小于约定的面积的话，差异比小于百分之三的话，少的部分通过计算以后开发商就要将房款退还给购房者，如果差异比大于百分之三的话，超出的部分开发商需要双倍返还给购房者。

       在实际中经常会出现房屋面积差异，所以在收房的时候购房者一定要测一下实际的房屋面积，如果出现面积差异小于百分之三的购房者可以要求退还差价。如果和开发商产生了纠纷，购房者可以请专业的律师介入，帮助自己。