开发商逾期一年未办理房产证怎么处理？

      在现实生活中，签订完买卖合同，交完购房款后不一定房屋产权就属于我们自己。我们还需要开发商协助办理了房产证才意味着房屋产权真正掌握在我们自己手里。一般购房合同里面都会规定开放商协助办理房产证的时间，如果开发商未在规定时间内帮助业主取得房产证就是逾期了。

      如果业主因为房产证办理逾期遭受损失是可以要求开发生进行赔偿的，具体的处理方式如下：

      1.直接认定开发商违约，向开发商提出根据合同约定进行赔偿的要求。

      2.如果是开发商故意延期不办理房产证的，可以与开发商协商解除购房合同，并要求赔偿。但是协商未果，就可以向法院提起诉讼。

      需要特别注意的是，一定要在购房合同中声明违约责任，一旦出现预期还未办理房产证的情况就可以根据合同约定的违约责任要求，要求开发商给与赔偿金。合同中约定了具体数额的就按照和通告规定执行，合同中没有预定的就用购房款总额参照人民银行规定的逾期贷款利息计算。

      一般来说，逾期一年都还未办理房产证算得上是比较严重的问题了。建议购房者拿起法律的武器，向开发商主张自己的合法权益。如果开发商的态度比较强硬，情况棘手，建议聘请专业律师起诉开发商。

      在现实生活中，签订完买卖合同，交完购房款后不一定房屋产权就属于我们自己。我们还需要开发商协助办理了房产证才意味着房屋产权真正掌握在我们自己手里。一般购房合同里面都会规定开放商协助办理房产证的时间，如果开发商未在规定时间内帮助业主取得房产证就是逾期了。如果业主因为房产证办理逾期遭受损失是可以要求开发生进行赔偿的，具体的处理方式如下：

      1.直接认定开发商违约，向开发商提出根据合同约定进行赔偿的要求。

      2.如果是开发商故意延期不办理房产证的，可以与开发商协商解除购房合同，并要求赔偿。但是协商未果，就可以向法院提起诉讼。

      需要特别注意的是，一定要在购房合同中声明违约责任，一旦出现预期还未办理房产证的情况就可以根据合同约定的违约责任要求，要求开发商给与赔偿金。合同中约定了具体数额的就按照和通告规定执行，合同中没有预定的就用购房款总额参照人民银行规定的逾期贷款利息计算。

      一般来说，逾期一年都还未办理房产证算得上是比较严重的问题了。建议购房者拿起法律的武器，向开发商主张自己的合法权益。如果开发商的态度比较强硬，情况棘手，建议聘请专业律师起诉开发商。

      在现实生活中，签订完买卖合同，交完购房款后不一定房屋产权就属于我们自己。我们还需要开发商协助办理了房产证才意味着房屋产权真正掌握在我们自己手里。一般购房合同里面都会规定开放商协助办理房产证的时间，如果开发商未在规定时间内帮助业主取得房产证就是逾期了。如果业主因为房产证办理逾期遭受损失是可以要求开发生进行赔偿的，具体的处理方式如下：

      1.直接认定开发商违约，向开发商提出根据合同约定进行赔偿的要求。

      2.如果是开发商故意延期不办理房产证的，可以与开发商协商解除购房合同，并要求赔偿。但是协商未果，就可以向法院提起诉讼。

      需要特别注意的是，一定要在购房合同中声明违约责任，一旦出现预期还未办理房产证的情况就可以根据合同约定的违约责任要求，要求开发商给与赔偿金。合同中约定了具体数额的就按照和通告规定执行，合同中没有预定的就用购房款总额参照人民银行规定的逾期贷款利息计算。

      一般来说，逾期一年都还未办理房产证算得上是比较严重的问题了。建议购房者拿起法律的武器，向开发商主张自己的合法权益。如果开发商的态度比较强硬，情况棘手，建议聘请专业律师起诉开发商。