买房子怎么首付款签合同时需要注意什么

签合同注意事项：
第一，要核实开发商的五证是否齐全。
第二，房屋买卖合同文本一定要规范。
第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。
第四，看清计价方式与总价款及支付条款。
第五，面积确认以及面积差异处理。
第六，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见。
【法律依据】《民法典》第595条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。