房屋过户税费

房屋过户税费:
一、契税：
支付方：买方。
征收标准：
(1)首套房且面积90平米以下，成交价乘以1%;
(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价乘以1.5%;
(3)其他：成交价乘以3%。
二、个人所得税：
支付方：卖方。
征收标准：应纳个人所得税=计税价格乘以1%(或1.5%、3%);
(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)
对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。