房屋实测面积误差超过3%的部分，应该如何结算？

       买房的时候很多人都会发现房屋的实际面积和合约中的面积存在差异，这是很正常的现象。按照相关的规定，如果房产的面积误差比值在百分之三以内的话是合理的误差，购房者只需要按照实际的面积支付房款就可以了，但是，如果面积误差超过百分之三的话，要是合同中有关于购房面积误差的处理方案的话购房者只需要按照条款来同开发商协商解决就可以了。

       如果购房合同中没有明确的相关条款的话，购房者可以按照下面的方法进行处理：

       1、购房者可以选择终止合约，不收房。如果购房者要求退房的话，开发商在收到购房者的要求之后的三十日之内要将购房者的房款退还给买受人，同时还需要支付相应的利息。

       2、如果购房者选择收房的话要根据实际情况进行如下的处理：

      （1）如果房子的实际面积是大于约定的面积的话：超过百分之三的部分要由开发商承担相应的房款，对于不超过的部分，按照房价计算房款以后购房者补交给开发商。

      （2）如果房子的实际面积小于实际面积的话。小于百分之三的部分开发商按照约定价格将房款返还给购房者，超过百分之三的部分，开发商需要按照约定价格的双倍返还给购房者。

       总结来说，也就是房子存在面积误差是任何一个开发商都不可避免的，如果发现面积不对要及时找开发商解决要在合理的范围之内购房者按照实际的面积进行支付就可以了，。不想收房的话可以要求开发商退还房款以及利息，如果购房者发现面积差异较大，但是又不想退房的话，可以和开发商协商，而对于面积小的太多的的话，开发商对于购房者的退款要求不予理会，可以申请诉讼请专业的律师帮助自己维护自己的合法权益。