房屋过户房屋产权过户费用

在我国，房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得。而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然，对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证。不过也要注意，在一些情况下可能无法办理房产证，这对当事人....

精选律师 · 讲解实例

房屋产权过户费用有哪些

1、房屋产权继承的过户费用

公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。

2、房屋产权过户买卖的费用

(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳;
(3)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积 6元/平方米交纳;
(6)房屋产权登记费：80元;
(7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

3、房屋产权赠与过户的费用

(1)契税：按房价3%缴纳;
(2)土地增值税：按房价1%缴纳;
(3)所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
(4)房屋产权登记费：80元;
(5)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳;
(6)公证费;按房价2%交纳查档公证费房。

要想买卖私房，那首先自然是要确定城市私房买卖的价格才行，这个时候最好委托专业的机构对私房的价格作出评估，这样对双方都是比较公平的。当然，买卖房屋会涉及到税费的交纳，要是双方约定由其中一方承担全部的税费，那么在最终的价格上面可能就需要适当调整。