无预售许可证购房合同是否有效

无效的。

根据《城市房地产管理法》明确规定了商品房即“向县级以上人民政预售的条件之一府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许房可，取得《商品预售许可证》。

同时，最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

因此，商品房预售许可证的取得是预售商品房买卖合同有效的前提条件。