土地开发商房产营业税
公司发展的好坏，与公司经营状况是密切相关的，因为科学的管理能促进公司快速的发展，增强公司的竞争力，才能在竞争激烈的市场环境下生存下去，反之则可能被市场淘汰。经营管理是相互渗透的，我们也经常把经营管理放在一起讲，实际情况也是经营中的科学决策过程便是管理的渗透，而管理中的经营意识可以讲是情商的体现。
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要求土地开发商退还预订金
你好????1、根据《土地管理法》第二条：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。????2、所以，你们的宅基地性质上属于集体所有的土地，必须首先由国家将土地征收变为国有土地，然后再转让给开发商使用。本案中，你们的土地未经过国家的征收程序，而直接与开发商签订了预定协议，违法了法律规定，属于无效合同。????3、所以，既然你们签订的合同是无效的，那么地还是属于你们所有，20万应当退给开发商。????4、现在建议你们直接起诉开发商，主张合同无效，要求退还订金。????5、建议你们分开起诉开发商，不过法院可以合并审理。胜诉败诉律师费是一样的，20万的标的额，律师费大概6000-8000之间。????希望你对我的回答满意，并采纳，如有疑问，可以追问，继续为你解答。
