关于开发商的法律精选

开发商迟迟不给办理房产证，将开发商起诉赔偿，以后开发商不给办理房产证怎么办？您好！关于“房产证办理不下来，开发商不给怎么办？”的回复如下：根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务...

开发商有没有权出售或出租小区地下车位租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后。根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分认为，建设部相关...

一、要求开发商退房有哪些情形1、开发商在售楼时没有取得预售许可证，起诉前也没有补上预售许可证的;2、开发商一房二卖，房屋被他人获得的;3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量...

开发商不履行合同，政府推诿扯皮怎么办针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷：1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议，针对这...

审理法院：浙江省杭州市萧山区人民法院委托代理人：滕玲玲律师【案情介绍】：(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名。)陈某与开发商在2019年签订了《房屋预约转让合同书》，预约受让萧山区XXXX财富中...

请问有谁知道开发商土地证抵押贷款可以吗？您好!首先一点:土地得是出让的。第一,先得找到银行同意给你土地抵押贷款;第二,得到土地评估单位做。开发商用土地证贷款,需要有担保,且土地证上的本人才可以申请贷款。以上就...

房子质量问题如何起诉开发商房子质量问题，购房人起诉开发商的流程如下：起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式...

开发商未取得预售证能否付定金1、不可以。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。2、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但...

遇到开发商不交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一...

一、开发商交房逾期怎么赔偿?开发商交房逾期应当是按照合同当中的内容来进行赔偿的，此类问题购房人须注意购房合同中针对延期交房违约赔偿是否具有的明确条款，其次购房人要注意该条违约金的比例是以购房人已付房款为基...

开发商违约是否需支付违约金1、开发商构成违约的需付违约金。违约金是一方违约需要对另一方进行补偿而制定的。违约金的数额首先会根据当事人签订的购房合同中约定的内容要求赔偿。但是，如果违约金过分高于或过分低于...

法院判决后的房产怎么办理过户据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有...

开发商交付的房子存在质量问题怎么办开发商交付的房子存在质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房子出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房子主体结构质量不合格不能交付使用、或房子交付...

开发商不履行拆迁补偿合同怎么办在房屋拆迁活动中，征收主体是县级或以上人民政府，开发商作为用地单位受县级以上政府委托可以与被拆迁人签订补偿安置协议。被拆迁人与开发商签订拆迁补偿安置协议后，开发商不按照协议约定...

开发商恶意退订违约吗开发商恶意退订属于违约。开发商恶意退订的赔偿需要根据情况来确定，缔约过失责任的赔偿范围为信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失，也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失...

遇到开发商不交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一...

房子交了定金开发商没有预售证可以退吗签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可，合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售，这本身就是一种违法行为，您可以主张合同无效要求返还定金。法律依据：《城市商...

开发商延期交房应该怎么处理,怎么规定开发商延期交房应该承担下列责任：一、赔偿违约金。违约金的数额根据购房合同的约定确定，如果没有约定或者约定不明确的，则根据实际情况确定。二、如果开发商经过购房者催告在合理期...

时间：2023-09-0200:51:15浏览：8808次来源：本站小编整理开发商存在虚假宣传行为，可以按照双方约定的违约金支付赔偿款，也可以按照实际损失支付赔偿款，若是实际损失无法计算，按照开发商的违法所得来计算赔偿款，也可以按法定规则...

房子交钥匙2年了，开发商一直不给办房产证可以追究对方逾期交房的违约责任。如果合同上有约定，还可以解除合同，要求对方承担违约责任。因网络交流条件所限，律师无法全面了解案情，并且根据法律规定，律师解答只对形成委托关系...

因面积差异和开发商打官司，官司赢后，因购房时没有委托开发商办房产证，自己去办开发商又不配合我办房产证诉讼费是多少？购房合同约定办理房产证的义务是开发商还是买房人（买受人）自行办理？如果是自行办理就比较麻烦，除了买房人...

高空坠物开发商物业有责任吗建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任...

开发商恶意退订违约吗开发商恶意退订属于违约。开发商恶意退订的赔偿需要根据情况来确定，缔约过失责任的赔偿范围为信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失，也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失...

开发商到期不交房业主怎么办开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照...

开发商迟迟不办理房产证您好，商品房买卖合同没有约定产权证书办理期限吗？那你和开发商签订的是商品房买卖合同还是仅仅是一个认购合同，请分清楚这个，一般而言，买卖合同肯定会约定办证期限的，如开发商未在约定期限内办理房产...