养猪厂被划入禁养区了，就只能被拆了吗？有补偿吗？

由于征地拆迁或者环境整治以及土地利用规划等原因，很多养殖户会受到一定程度的影响。有点养殖场需要减少养殖数目，有的则需要更新环保设备，更有甚者面临着养殖场被关停，建筑物被认定成违章建筑的后果。那么作为养殖户应该如何保障自己的合法权益呢？

一、何为禁养区

根据法律规定禁养区包括：（1）生活饮用水的水源保护区，风景名胜区，以及自然保护区的核心区和缓冲区，如果建在水源附近造成污染影响非常大；（2）城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域，因为养殖场味道大，而且会有污染；（3）法律、法规规定的其他禁养区域”内建设畜禽养殖场、养殖小区。昌运律师提醒您注意：禁养区是由是县级以上政府按照划分禁养区的标准依法划定的，征收方无权决定。所以遇到此种情况先不要慌张，要通过法律途径了解自己的养殖场是否属于禁养区范围。

二、养殖场拆迁的补偿

首先要知道养殖拆迁确实有补贴，根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第25条规定，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域等进行综合治理致使养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府予以补偿。但是并不是所有的养殖场都能获得补偿，禁养区的养殖场如果没有合法经营或是相关的经营证照不齐全，环评手续不符合规定等就会面临难以获得补偿的困难。如果您的养殖场存在上述问题，要抓紧时间办理，使养殖场合法化。

其次，养殖场的补偿标准国家没有统一规定，是各地根据本地的具体情况制定的，但大体上都包括禽畜的腾退搬迁，地上附着物及养殖建筑物的补偿由相关评估评估确定价值、养殖场停产停业损失的补偿等。

再次，养殖户要了解一下在拆迁养殖场的过程中征收方通过何种手段降低补偿额。一是以养殖场禽畜屋舍未办理建设工程施工许可证属于违法建筑；二是认定养殖场非法占用农用地，改变土地用途。当您的养殖场因为上述原因被定性为违法建筑时，您要对此做到心中有数，这可能是征收方的手段。因为根据《中古人民共和国畜牧法》及《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》、《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》等规定，畜牧养殖用地的性质仍然为农用地，无需办理建设工程施工许可证。

三、养殖户如何维权

如果养殖户对补偿方案不服可以提起行政诉讼，因为根据土地管理法的规定，国家处于公共利益的需要是可以征收的，所以作为养殖户在面临合法征收时最重要的还是关注补偿款。作为养殖户，养殖牲畜的收入是其主要的经济来源，因此养殖场拆迁关系到养殖户的切身利益，其应当得到合理的补偿。

如养殖户遇到相关问题，昌运拆迁律师建议您，尽快咨询专业的征拆律师来维护自己的合法权益。