只有使用权的房子被拆了有补偿吗

没有。
只有使用权的房子被拆，使用权人无法获得赔偿。
房屋拆迁是由征收人对被征收人进行补偿安置。
只有使用权的第三方不直接与征收人产生法律主体关系。
只有使用权的使用人可以和房屋所有人协商确定补偿款的分配。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条
为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。