呼和浩特律师为您解答：谁有权对有限责任公司的房产作出抵押决定？

法律咨询

您好，我是某玩具有限责任公司的股东。近来，我们公司准备搬到距离市中心更近的A区，公司的总经理易某已经看好了地段，也办理了相关手续，只要找建筑公司修建新的办公楼即可。然而，公司此时正在进行一项重要的项目，没有多余的资金修建办公楼。易某说公司尚有两处闲置的车间，可以将该车间抵押贷款，同时还提供了几个可以贷款给公司的朋友的联系方式。但公司的几位股东不同易某的提议，担心公司如果到期不能偿还，车间被处置，公司会遭受更大的损失。但是易某却说，他负责处理公司的日常事务，有权决定将公司的房产抵押给他人。请问，易某的说法正确吗？谁有权对有限责任公司的房产作出抵押决定？

律师答疑

有限责任公司的房产属于公司的财产，由公司管理和支配。根据《城市房地产抵押管理办法》第十六条的规定，以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外。将公司的房产作出抵押处置的，因为涉及公司及公司所有股东和职工的利益，所以不能由公司的经理或某一股东单独作出决定，依法应由公司董事会或者股东大会通过。但法条也规定了例外情况，即企业章程另有规定的，就依公司章程而定。在您咨询的案例中，您所在公司并未在章程中作出特别规定，所以易某的说法是错误的。如果易某要将车间抵押，只能经过公司董事会或股东大会通过，否则易某本人无权擅自将车间抵押。