土地使用税承租人交？出租人交吗？

农民作为土地的所有人，拥有出租收回土地的权利，那如果出租土地则法律上成为出租人，那么承包土地一段时间的人则是承包人，双方有既得利益的关系。可是当涉及到土地使用过程中土地使用税的费用，就会有疑惑，到底土地使用税承租人交?还是出租人交?接下来就让小编来介绍。

一、土地使用税承租人交?出租人交?

是由出租方交，除非租赁合同另有约定的除外。但是如果出租方未交，那么承租方就有交税的义务。房产税征收标准分从价或从租两种情况：

1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%到30%后的余值;

2.从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%到30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定;

3.房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%;

4.房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为;

二、土地使用税相关法规

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)：

第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。rnrn根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》

第四条规定：“关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”

所以说，读者朋友们相信大家都有所了解了，关于土地使用税承租人交还是出租人交，答案显而易见是出租人。(当然重点是没有额外的协议)但如果出租方比如出现像不在土地所在之地或无法交上税，这是交税的义务就自然而然落到了承租人手里，望有所帮助。