个人住房土地使用税是否缴纳？

土地使用税是面向使用城镇土地的单位和个人征收的，像企业的话，购买房产要缴纳土地使用税。计税的依据就是企业实际使用的土地面积，这个往往是根据实测数据得来的。而在住房市场上，个人购房应该是主流。那么个人住房土地使用税是否缴纳？我们一起通过小编的这篇文章了解下吧。

一、个人住房土地使用税是否需要缴纳

对开征土地使用税地区范围内的个人自有房屋及院落用地（含农民宅基地），如作自己居住的，免征土地使用税。又依据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条第三点的规定，对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

二、土地使用税的征税对象是谁 

土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。

三、土地使用税减免规定是什么

1、按照《土地使用税暂行条例》规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

2、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。

3、按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

综上所述，目前政策规定，个人住房土地使用税是不用缴纳的，不管是自住还是出租。而且土地使用税是针对使用城镇土地的，使用集体土地建房是不需缴纳这个税的。另外，企业在缴纳土地使用税有困难的，如果从事的是公共服务行业，则其可以申请土地使用税减免。以上就是本站小编整理的内容。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。