个人住宅交土地使用税吗？

我们大家都知道每一个国家都是有税收方面的规定的，缴纳税务是我们每一个公民都应该履行的义务。我们国家规定的税务其实有很多，其中就有土地方面的使用税务。对于住宅我们大家要不要缴纳税务我们是不清楚的，那么住宅交土地使用税吗？

个人住宅交土地使用税吗?

个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的; 但是,如果将房子由于商业用途,就要缴纳房产税和土地税了。

个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国个人房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，个人房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。

房产税的特点：

(一)房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;

(二)征收范围限于城镇的经营性房屋;

(三)区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

房产税纳税义务人:

(一)产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

(二)产权出典的，由承典人纳税。

(三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税

(四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

(五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

土地使用税的概念及征税对象

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

土地使用税纳税义务人:

(一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;

(二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;

(三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;

(四)土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条 下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。

我们看了以上的文章之后对住宅交土地使用税吗的问题是可以看出的，一般情况下是不需要缴纳的。但是对于某一些城市是需要缴纳的，相关的地区是有试点的，我们是要看自己所在的地区然后看当地的政府的规定是什么然后确定我们需不需要缴纳。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。