经济适用房土地使用费需要交纳吗？

一、经济适用房土地使用费需要交纳吗?

需要交纳，但经批准取得开发建设经济适用房的用地的公司纳税确有困难的可以申请减免土地使用税，而对其他开发公司的申请一律不批。对经批准取得开发建设经济适用房的公司纳税确有困难的，应持上述资料向主管税务机关书面申请减免土地使用税。下列土地免缴土地使用税：

1、国家机关、人民团体、军队自用的土地;

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地;

5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;

6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;

7、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

二、司法解释

房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权。通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地最长40年，住宅用地最长70年，也有50年的。而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地，由国家无偿批付使用的，没有具体土地使用期限。只有出让的土地取得方式才有期限。

不论土地使用期限是多少，房屋所有权始终归房主所有。根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但最长不超过30年。期满国家要收回土地及其地上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行。也就是说不管怎样都会有一定的物资保障。无非是钱多钱少的问题。对于经济适用房道理是一样的。

所有的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房产权年限是永远的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。平常所谓的50年或70年指的是土地使用权年限，按照规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用。

对于经济适用房的土地使用税应当首先对土地使用类型来进行区分，对于国有土地开发建设经济适用房的，其产权性质是与商品房没有区别的，也是可以上市自由交易的，但对于农村集体土地开发的经济适用房同是是不可以交易处理的。