买卖经济适用房要交的费用有哪些？

一、买卖经济适用房要交的费用有哪些

（一）在交易过程中：

1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;

2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;

3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%;

4、公共维修基金：房价款的2%。

（二）在申办产权过程中：

1、登记费：每建筑平方米0.3元;

2、房屋所有权工本费：每证收费4元;

3、印花税：每件5元。

如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统一收取。

二、购买经济适用房注意事项

1、位置

虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。

经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。

有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。

2、户型

购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

3、合同

按新《民法典》（自2021年1月1日起施行）规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。

4、交房

房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。

购买经济适用房的最终目的是为了获得房产的所有权，因此光是简单的购买行为还不够，还需要到房屋管理部门办理过户手续。于是这个过程中需哟交纳的税费就包括了买卖交易时的税费和办理过户的税费。希望本站小编整理的内容能够对你有所帮助，更多经济适用房的知识，请上本站网站了解。