房屋做抵押贷款需要什么材料

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。
权利人及配偶的身份证。
权利人及配偶的户口本。
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响)。
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。