地下室地下停车场能够抵押销售吗

地下室、地下停车场属于不能分摊的公共面积，其产权应属建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有，由房屋物业管理部门统一管理，不允许销售、抵押。
在建筑报建和预售审批时已批准可以单独销售的地下室、停车场及车位可以销售、抵押。
【法律依据】根据《民法典》第二百七十五条：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。