关于房主的法律精选

补交房款用改合同吗用的，要重签，要约定如下：如果不是买房人的原因办不下贷款，无条件退款，不扣押定金。约定你提供的材料，凡今后超出部分，无法提供时，均不由你承担后果。约定如果办不下贷款，可以分期付款。《经济适用住房管理办...

签合同签订能不能代签合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思...

关于购房主体1、此次限购主体以自然人为单位，法人及其他组织购房仍按照成办发〔2016〕37号文执行。2、高新区南部园区或天府新区成都直管区分别作为单独的限购区域，符合限购政策的购房人只能在本区域购买住房，两区不能交...

房主过世房产证过户办理流程房主过世房产证过户办理流程：1.房产公证继承房主的所有法定继承人集体协商好，选定其中的A为房产继承人，其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继...

有时候，房主已经和他人签订了房屋买卖合同了，但是因为买家还没有付款，房主就将房屋以更高价卖了出去，这种情况叫做一房多卖。房主想要获得更多的利益是可以理解的，但是关键是房主是否有权利这样做。其实在法律上，这种房主将...

入室抢劫怎么判所谓入室抢劫，其实就是我们上述法条所规定的入户抢劫。我国《刑法》的司法解释规定，“入户抢劫”，是指为实施抢劫行为而进入他人生活的与外界相对隔离的住所，包括封闭的院落、牧民的帐篷、渔民作为家庭生活...

律师解析：按照法律规定，一但卖方违约:尚未过户的房屋所有权，仍属于原房主，原房主不同意装修的，卖方并不承担装修费，还可以请求法院拆除。非产权人在使用他人的财产上去增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如...

拆迁安置房如何办房产证，要交维修基金吗1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入...

前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。【法律依据】《物业管...

二手房买卖中卖方反悔怎么办(一)针对第一种情况根据我国《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)...

二手房买卖中，可能会有这样的问题，已经过完户了，但是原房主的户口不肯迁出，这就可能导致一系列比如孩子上学、房屋价值等问题。那么，遇到二手房原房主户口不迁出该怎么办呢?二手房原房主户口不迁出这种情况一般以预防为主，...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

租房房主不在本地怎么签合同租房时房东在外地可以采取发传真或者邮件的方式签订租赁合同；房东也可以委托他人办理。根据《合同法》第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托...

买房子公正和不公正有什么区别因为在二手房交易过程中通过公证,可以有效地解决风险承担。也就是说,公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。公证能起到督促房屋买卖双方按约...

买二手房，交了定金5万，房主反悔出卖了。怎么办你好，根据《担保法》和《合同法》的规定，“给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金”。根据这些规定，如果合同...

房屋买卖是否可以口头不可以。民法规定房屋买卖合同是书面合同，当事人之间仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同，又无据可查的，属无效合同。...

怎么对房主本人去世后的房子进行买卖您好，针对您的怎么对房主本人去世后的房子进行买卖问题解答如下,唯一继承人怎么卖房子?继承人需要县对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后，继承人直接去房管局...

买房定金交了房主反悔打官司该怎么办？你们可以不拿给我解决吗？一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为...

付购房定金后房主抬高房价，卖房人违约应双倍返还定金付购房定金后房主抬高房价去年8月，李某夫妇与臧某通过中介公司签订《买卖定金协议书》。协议约定，李某二人购买臧某位于丰台区某处房屋，总价款198万元，购房定金8万元，双...

授权委托书1、委托代理人代理原告提起民事诉讼的，原告签字的授权明确的授权委托书。2、法定代理人与指定代理人应提交本人的身份证明材料复印件以及其与原告关系的证明材料复印件。...

买房子交了定金，卖家又不想卖了你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求...

原业主欠下物业费该由谁补缴物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所...

为了是刑事诉讼程序顺利进行相关机关依法对犯罪嫌疑人采取的羁押或逮捕等行为就叫做强制措施。强制措施的执行者是必须经过相关的申请才能对犯罪嫌疑人采取强制措施的，否则属于非法执行强制措施。刑事强制措施一般包括...

二手房买卖中，实际房主与登记房主不一致的，应当怎么办如果一方当事人认为不动产权属证书记载的权利人有错误，向法院起诉对该不动产物权请求确认归属的；有义务提供证据加以证明，如证据足以证明不动产物权的实际权利人的，应依...

被鉴定为危房的房子是否可以收取租金？答案是不可以。日前，福建省龙岩市中级人民法院对一起租赁合同纠纷案进行了二审宣判，维持原判，判决某单位与李某订立的“店铺租赁合同”无效，李某应将店铺腾空并退还给某单位；某单位应退...