关于房主的法律精选

前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。【法律依据】《物业管...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

付购房定金后房主抬高房价，卖房人违约应双倍返还定金付购房定金后房主抬高房价去年8月，李某夫妇与臧某通过中介公司签订《买卖定金协议书》。协议约定，李某二人购买臧某位于丰台区某处房屋，总价款198万元，购房定金8万元，双...

全款发票交房才给吗结清房款后方可给购房发票。全款的话是你个人结清房款即可，贷款买房的话是付清首付后申请贷款，贷款银行把你的贷款金额发放到开发商账户上就算结清房款，就可以拿到购房发票了。不动产发票是地税部门的...

房主去世房产证土地证是否必须过户？是的，通常是需要过户，按照继承方式过户就可以了。《继承法》第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承...

银行抵押贷款有年龄限制吗有正当职业和稳定的收入来源，符合国家规定的上市交易条件、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押、土地管理部门核发的房产证和土地证、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。具体要求如下，并愿...

原业主欠下物业费该由谁补缴物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所...

一、房屋抵押贷款他项权证房主签字吗?我国法律当中并没有作出明确的规定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利...

婚前隐瞒病史是否可以判决离婚《婚姻法》第十条规定了婚姻无效的四种情形，其中第三项“婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的”，此处的“疾病”仅指严重传染疾病和不能进行性生活的疾病，没有明确精神病是“...

买房子交了定金，卖家又不想卖了你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求...

二手房买卖卖房违约如何解决1、在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷...

签合同可以代签吗合同一般应由本人签署，合同不是本人签字而由他人代签，是否有法律效力要视具体情况而定：1、代理人在代理权限内代替签字的;被代理人明知他人以自己名义在合同上签字而未作否认表示，则签字有效，合同也有效。...

公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所...

住所使用证明是什么意思，用途是什么？租房可以吗？对房主有什么影响吗对于住房土地使用证用途可以更改吗的回答是不确定的，需要具体问题具体分析。就如置业者不可未经同意就将商品房用地改为居住用地，但是如果在办理土地使用...

房屋买卖过户需要哪些材料房产买卖过户的材料准备主要有：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)...

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

房屋买卖是否可以口头不可以。民法规定房屋买卖合同是书面合同，当事人之间仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同，又无据可查的，属无效合同。...

房子还未装修好，却意外得知工人突发疾病死于家中，田女士认为新房变“凶宅”，装饰公司疏于管理、工人违规留宿，自己则内心惶恐在外租房居住。双方多次协商未果，无奈田女士将装饰公司起诉至法院，要求其赔偿房屋价值贬损、精神...

定金已付，房主违约你好，需要根据你现有的证据材料进行分析，目前可要求卖方继续履行合同义务并按期过户；或者要求对方赔偿违约金，具体需要针对双方签订的购房协议去确定，建议携带相关证据材料委托律师具体分析，制定方案，及时追...

律师解答：具体情况具体分析。律师解析：1、交了定金后，会签订一份房屋预售合同，房屋预售合同中有相关的条款，必须符合相关法律的条文规定。2、一般上面都会明确写明，如果是买房的原因是不会退给你的，如果是卖方的缘故是需要双...

房屋过户找不到原房主怎么办购买房屋后没有及时过户，找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同，付款凭据，身份证，到合同履行地区法院起诉维权。可以在胜诉后，买家凭生效的判决书，到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。《...

补交房款用改合同吗用的，要重签，要约定如下：如果不是买房人的原因办不下贷款，无条件退款，不扣押定金。约定你提供的材料，凡今后超出部分，无法提供时，均不由你承担后果。约定如果办不下贷款，可以分期付款。《经济适用住房管理办...

律师解析：冒充房主卖房，主观上行为人以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，在签订房屋买卖合同的过程中，骗取他人钱财，涉及房屋买卖金额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪，依法应予刑罚处罚，可以判处处三年以上十年以下有期徒刑，并...

拆迁安置房如何办房产证，要交维修基金吗1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入...

房主租赁期间卖房怎么办租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对财产新的所有人继续有效。因此，出租人和承租人之间的房屋租赁...