按揭房产买卖合同效力

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

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房产买卖合同怎么写

在实际购房中，签合同时掉以轻心，最终陷入纠纷局面的例子多有发生。究其原因：

1、买卖双方对购房合同重视不足，对合同文本缺乏推敲;

2、当事人缺乏合同签约方面的知识;

3、相信口头承诺，对于一些重要事项未在文字上落实，由于口头承诺是不具法律效力的，一旦出现问题很难追究对方的责任。

实践中，在必要的时候，我们除了要签订房屋买卖合同以外，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款，一定要有细节性的明确约定。至于房产买卖合同的条款包括哪些，上文小编为大家作出了介绍，各位可以适当了解一下。有需要的话可以在签订这类合同的时候聘请专业的律师一同前往，这样相信可以更好的维护你的利益。