河北二套房贷款政策是怎样的？

由于国家出台了相关的购房政策是可以进行了解的，很多购房者对购房的信息不是很了解，关于河北二套房贷款政策是怎样的很多人有疑问，一般第二套房是会有一定的限制的，河北二套房的贷款的比例是比较高的，接下来让小编来告诉大家有关的法律规定和相关的知识。

一、河北二套房贷款政策是怎样的?

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

二、武汉首套房贷款利率是怎样的?

武汉市民从多位银行客户经理、楼盘销售人员、二手房经纪人处获悉，春节过后，武汉市场上，首套房贷利率普遍上浮20%，二套房利率上浮30%。而在去年，很多银行房贷政策还是首套首付利率上浮 10%，二套利率上浮20%。

某地产武昌徐东店相关负责人说，现在各大银行基本都是首套首付三成起利率上浮20%，武汉农商行、汇丰银行等少数银行利率略低一些。少数银行还暂停办理房贷业务。

市民咨询建设银行某支行客户经理了解到，该支行目前已停止办理二手房房贷业务，仅接受新房贷款业务，首套房利率上浮20%。“现在贷款额度紧张，二手房贷款停了，一手房审批时间也较以前长。”

民生银行东湖开发区支行一名客户经理说，从去年底开始，他们就不接房贷业务了。“什么时候恢复，还不清楚。”他表示，最近一段时间资金比较紧张，目前市场上理财产品、个贷产品利率普遍比较高。

某地产房产经纪人表示，即便能正常办理二手房贷款业务的银行，对客户选择也较以前苛刻，对于贷款金额较大的单子会更慎重。其中，房屋面积在144平方米以上的，可能会被银行拒贷。

购房压力“水涨船高”

房价趋于稳定，但购房压力也“水涨船高”。

国家统计局发布1月70个大中城市新建商品住宅的价格指数显示，1月武汉新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨0.7%。

刚需的年轻人要为首套自住房付出更多成本。以一套售价250万元的房屋为例，首付三成需贷款175万元，贷款30年等额本息还款，利率上浮10%的话，每月需还款9815.87元，还款总额为353.37万元;如果利率上浮20%的话，每月还款10357.5元，还款总额为372.87万元，意味着购房者每月需多还款540元，总利息需多付近20万元;如果与去年房贷利率未上浮前相比较，购房者承担的利息更是多了近40万元。

这让很多刚需族望房兴叹。大学毕业后在光谷一家科技企业工作的小刘本考虑节后买房，摸摸口袋，他最终选择继续租房住，多攒点首付。

降居民杠杆率成新要求

为何银行收紧房贷，普遍上浮利率?一位银行内部人士分析认为，主要是出于防范房贷市场风险考虑。“受2016年初以来的行情刺激，武汉楼市一直呈火热态势，贷款激增，不少银行额度已经不够用，房贷资料排队现象比较严重。”

该人士表示，房贷收紧发生在降杠杆的大背景之下。最近一段时间，多位职能部门负责人在不同场合就防范金融风险，特别是有效控制和降低杠杆率问题发表看法，除了要着力降低企业负债率，还前所未有地提出要抑制居民杠杆率，而居民杠杆率上升的主因就是房贷增长。房贷利率全面上浮，也是响应“房子不是用来炒的，而是用来住的”的号召，控制房价上涨、抑制投资需求是目前重要的政策取向。

银行对房贷利率的上浮，还是一种自身的市场调节行为，类似于变相的“加息”。武汉科技大学金融证券研究所所长董登新表示，银行上浮包括首套房在内的贷款利率，一方面是主动配合楼市调控、防范金融风险政策，另一方面则是从自身经营效益考虑。目前，银行理财产品年化收益率很多都在5%以上，房贷利率如果不上浮基准利率仅为4.9%，银行明显不愿意做不赚钱的买卖。他预计，2018年房贷收紧是趋势，不过对于刚性购房需求，首套房利率不可能无限上涨，这对发展租售并举的住房市场提出了更高的要求。

综上所述，关于河北二套房贷款政策是怎样的很多人有疑问，其实在购买房子的时候如果对一些房子的信息不了解的话是可以到本站网站进行学习的，一般现在每一个地方的购房政策都会有一点的区别，因为每一个地方的房子的情况都是有不一样的，大家可以自己多了解。