土地使用证贷款额度是怎么规定的

一般银行在放贷的时候除了要审核当事人的贷款资质，更重要的是要有与贷款相匹配的抵押物，过去人们可能会用自己的房产、公司等作为抵押物，而现在公民还可以选择的一种方式就是利用自己的土地使用证向银行贷款。而下面小编给大家介绍的是，土地使用证贷款额度是怎么规定的?

一、土地使用证贷款额度是怎么规定的?

如果土地使用证符合银行的贷款要求，贷款额度还需要审核个人的贷款资质。不同的资质不同的贷款机构会审批出不同的贷款额度

土地抵押贷款一般应具备以下条件：

1、抵押人以出让方式取得国有土地使用权的须交清土地出让金;划拨土地使用权抵押的，须经县级以上土地管理部门同意。

2、抵押人为公司、企业、其他组织和个人。抵押人持有《国有土地使用证》和地上建筑物、其他附着物合法产权证明。

3、抵押人持有土地的《土地价格评估报告》。

4、抵押权人持有土地管理部门签发的《国有土地使用权抵押证明书》以下简称《抵押证明书》)，此证明书由省土地管理局制发。

5、土地管理部门同意以划拨土地使用权抵押贷款的，必须明确抵押人支付土地出让金的标准和时间，抵押人缴纳土地出让金确有困难的，经土地管理部门同意，可暂缓交，待处分抵押土地使用权或终止贷款行为后补交。

6、属行政划拨土地使用权的，最高抵押借款额一般不超过土地使用权抵押价格扣除补交土地出让金后的余额

二、一般土地证抵押贷款流程如下：

1、先得找到银行同意给你土地抵押贷款;

2、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个;

3、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”;

4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。

综上所述，土地使用证贷款额度这个问题根本就不可能有统一的规范。比如一些大规模的企业用土地使用证做贷款，贷款的额度肯定高于普通公民。公民用土地使用证做贷款应该首先看自己的土地使用证是否符合贷款的要求，至于贷款的额度，这是需要银行对申请贷款人的各方面进行审核以后，由银行作出决定，国家没有权力强制干预。