处理房屋买卖居间合同纠纷注意事项

居间合同即中介合同，也就是处理房屋中介合同纠纷的注意事项，包括：
1、中介人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费；
2、委托人规避中介人私下签订买卖合同是否构成违约；
3、委托买卖双方为中介人保管的定金发生争议时中介人应否参加诉讼。
【法律依据】
《民法典》第九百六十四条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。