办理营业执照一定要房产证吗

需要。办理营业执照需要提供房产证，没有办不了。或者提供住所使用证明；自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。

《中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则》

第三十三条登记主管机关应当对申请单位提交的文件、证件、登记申请书、登记注册书以及其他有关文件进行审查，经核准后分别核发下列证照：(一)对具备企业法人条件的企业，核发《企业法人营业执照》; (二)对不具备企业法人条件，但具备经营条件的企业和经营单位，核发《营业执照》。登记主管机关应当分别编定注册号，在颁发的证照上加以注明，并记入登记档案。