涉外个人房地产的买卖程序是怎样的

一、办事须知
外国、港、澳、台地区的自然人，申请办理房地产交易手续的，提交下列证件：
1、《房屋所有权证》(原件及复印件);
2、《国有土地使用证》或《集体土地使用证》(原件及复印件);
3、房产买卖合同(原件二份);
4、买卖双方提供身份证明(出示原件，交复印件二份);
5、拍卖的房地产，提供拍卖成交确认书。
6、委托他人代办的，提交经公证机关公证的委托书(原件、复印件各一份)。
二、办事程序
1、受理交易申请。填写《房屋所有权申请登记表》，提交登记证件，领取进件收据。
2、交易审核。
3、交易核准。
4、收费、转件(在登记中心发证或转区县房管局发证)。
三、办事时限
证件齐备后，自受理之日起10日内办结。
四、时限划分
1、受理交易申请1日;
2、交易审核6日;
3、交易核准2日;
4、收费、转区县房管局1日。
五、收费标准
住房转让手续费各地区规定不同，请参照当地的收费标准。
《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》
第三十六条不动产物权，适用不动产所在地法律。
第三十七条当事人可以协议选择动产物权适用的法律。当事人没有选择的，适用法律事实发生时动产所在地法律。