逾期办房产证，又过了诉讼时效，还可以起诉吗？

通常来说，买方获得房屋的时候，或在合同约定的取房时间，以及在法律要求的其他时间以内，可要求卖方协助办理相关的房地产许可证。然而，在实践中，一些卖家不允许办理房地产许可证，导致房地产证办理逾期，有些买家不知道房产证的问题，以为只要他们拿到房子，就没有问题，结果在逾期的房地产许可证通过之后，又过了诉讼时效。

      根据法律规定，由于卖方的原因，如果买方在下一期满后未能取得房屋所有权证，则卖方应承担违约责任，除非当事双方有特别协议：

      1.商品房销售合同约定房屋所有权的登记最后期限

      2.商品房销售合同的如果是一套未完工的房屋，应该办理房产证自房屋交付之日起90天内

      3.商品房销售合同的建筑物是完工的房屋，自合同订立之日起90天以内应当办理完成。

      因此，无论什么情况，超过约定时间达一年可以认定为逾期办理房产证。

      此外，根据有关规定，合同约定的房屋所有权登记期限为房屋所有权登记期限届满后一年以上。由于开发商单方面的原因，买方无法登记房屋的所有权，买方可以要求和开发商终止合同并得到赔偿。

      因此，如果逾期情况超过了年度，则是超过诉讼时效了。但是，即使已超过诉讼时效，逾期办理房产证仍可被起诉。在司法实践中，即使在诉讼时效之后，权利主体仍然存在，并且不影响购买住房，但购买者将失去获胜权。

      因此，建议在发生购房纠纷时，应注意及时性的问题，并尽快通过司法程序解决。

      但是，如果逾期房屋许可证超过了诉讼时效，那么现在提醒也是没用的。为了确保及时获得房地产许可证和相关的违约赔偿金，建议您找到解决房屋销售纠纷的律师协助解决。