房产公证与不公证的区别是什么

一、房产公证与不公证的区别是什么

房产公证与不公证的区别在于合同经过公证，能强化其作为一项民事行为的法律效力，可在一定程度上避免日后发生法律纠纷。因为房产买卖合同公证过程，本身就是由(公证处的)法律专业人士来调查审核这桩交易的合法性、有效性、完善性。

工程合同公证由合同双方向公证处提出申请，提供营业执照、组织代码、资质证书、法定代表人的身份证明、有委托人的提供委托书、受托人的身份证明、合同书原件若干份、中标通知书等。

在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。

房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：

(1)买卖双方当事人基本情况;

(2)房屋产权状况;

(3)双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。

在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其它内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。

大家在结婚的时候有的会选择婚前财产是否公证，房产也属于其中一部分，对于在婚前购买的房产双方可以协商是否需要进行公证，当然大家应该清楚的是房产公证和不公证的区别在哪里，公证后更是强化了其在法律上的效力。